慈愛苑高層三房綠表336萬沽

          二手居屋近期成為大熱，不少人趁機上車。富誠地產分行經理陳錫金表示，近日錄得慈雲山慈愛苑成交，涉及單位為G座(愛富閣)高層01室，建築面積851方呎，實用面積650方呎，間隔3房2廳連1套房，外望西北內園景，日前以336萬元(綠表價)成交，折合建築呎價為3948元，實用呎價為5169元，屬市價水平。
          陳氏表示，該買家為同區客，睇盤約三天後，決定「加碼」換大宅，斥資承接上址；另一方面，原業主開價360萬元，經4口議價後減至336萬成交，累積減幅約6.7%。
          據了解，原業主於2000年以165萬元(綠表價)購入單位，持貨約13年，是次成交帳面獲利171萬元，物業期間升幅約1.04倍。