綠表戶308萬購慈安苑
綠表戶308萬購慈安苑
富誠地產分行經理陳錫金表示，該行最近促成慈雲山慈安苑成交。上述單位為A座中層02室，建築面積830方呎，實用面積606方呎，間隔3房2廳，外望內園景，日前獲一名綠表戶以308萬元承接，折合平均建築呎價約3711元，實用面積呎價約5083元，屬合理市價。
陳氏指，單位較早前曾獲一名白表戶垂青，惟自政府推出新一輪「辣招」後，該準買家臨時暫緩置業計劃，其後一名同區的綠表戶便斥資承接上址。據了解，該綠表戶睇樓近半年，惟市場上未有心儀放盤，後來得悉上址放售，便立即決定入市；另一方面，原業主開價310萬元，雙方議價僅1口，單位獲減2萬元成交，減幅不足1%。
據了解，原業主於1994年以115萬元(綠表價)購入上址，持有單位約19年，是次轉手帳面獲利193萬元，物業期間升值近1.7倍。
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富誠地產分區經理陳錫金(KIM CHAN) 81003000