中小型單位續領風騷 鳳華樓創新高價以170萬元萬元易手
中小型單位續領風騷 鳳華樓創新高價以170萬元萬元易手
富誠地產區域經理林栢榮表示，該行近日黃大仙鳳華樓一宗二手成交個案。成交單位為鳳華樓中層F室，建築面積320方呎，實用面積241呎，間隔1房2廳，單位外望樓景，現以170萬元成交，折合平均建築呎價約5313元，若以實用面積計算，平均呎價則為7054元，成交價高於市價15%。
林栢榮續稱，新買家為區外投資客，連租約買入，購入單位作投資用途，現時租金為4700元，投資回報率為3.3厘。據了解，原業主開價180萬元，雙方議價2口後以170萬元承接。原業主於2011年1月以88萬元買入單位，持貨2年，是次轉手帳面獲利約82萬元，升值93%。