瓊山苑(居屋)租金回報率3.1 厘
瓊山苑租金回報率3.1 厘
富誠地產區域經理林栢榮表示，該行近日促成牛池灣瓊山苑一宗二手成交個案。成交單位為瓊山苑E座低層4室，單位建築面積495方呎，實用面積414方呎，間隔2房2廳，坐向東南，外望樹景，現以白表價255萬元(連租約)成交，以建築面積計算，折合平均呎價約5151元；以實用面積計算，折合平均呎價約6159元，為合理市價成交。
林氏續稱，買家為區內投資客，以白表價255萬元(連租約)購入上述單位作投資用途。單位現收每月租金6500元，租金回報率3.1 厘。據了解，業主最初叫價255萬元，業主叫價態度強硬，不設議價空間。原業主於2010年4月以白表價150萬元入市，持貨約3年，成交帳面賺105萬元，單位升值約70%。