盈福苑高層306萬元沽
盈福苑高層306萬元沽
富誠地產區域經理林栢榮表示，施政報告正式出台，致力提供大量土地以增加住屋供應，為市民增添入市信心。農曆新年迫近，買家恐新年過後樓價主一步上揚，紛紛加快入市步伐，刺激二手交投造好。
近日分行錄得黃大仙盈福苑高層9室的成交個案，單位建築面積803方呎，實用面積645方呎，採3房套房間隔2廳，外望開揚遠景，成交價306萬元（綠表價），以建築面積計算，折合平均呎價3811元；以實用面積計算，折合平均呎價4744元，低於市場價2%成交。
林氏續稱，上址新買家為一名上車客，一直看好該區發展，對上址景觀一見鍾情，故把握機會承接單位作自住用途。，睇樓1星期便決定購入上址作自住用途。據了解，原業主開價320萬元，議價3口後以306萬元（綠表價）成交。原業主於2001年3月以163萬元（綠表價）買入，持有單位約12年，成交帳面賺143萬元，單位升值88%。