富誠地產區域經理林栢榮指，日前分行錄得慈雲山永發大廈一宗成交個案，以218萬元成交，為合理市價。
          是次二手成交單位為永發大廈低層8室，建築面積345方呎，間隔1房2廳，外望樓景為主，折合平均呎價約6319元。
          林栢榮續指，新業主為區內上車客，以218萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主開價230萬元，雙方議價約3次後，最終以218萬元成交。原業主於2010年10月以126萬元入市，持有單位約2年，成交帳面賺92萬元，單位升值約73%。