富誠地產區域經理林栢榮表示，新近分行錄得新蒲崗采頤花園一宗二手成交。單位為采頤花園6座中層K室，面積527方呎，採2房1廳間隔，座向西南，以228萬元(綠表價)成交，折合平均呎價為4326元，低於市價5%。
　　林栢榮指，新買家為區內上車客，睇樓約一星期。原業主最初叫價240萬元，經過3次議價，終減價12萬元，達成交易。據了解，原業主於2000年12月以122萬元(綠表價)購入單位，持貨約12年，帳面獲利106萬元，單位升值87%。