牛池灣瓊麗苑綠表$270萬成交 一手業主持貨36年 轉手升值逾7倍

富誠地產客戶經理李穎姿表示，市區資助房屋憑藉高實用率及完善配套，續受綠表買家追捧。

李穎姿表示，本公司促成一宗牛池灣瓊麗苑2房單位成交，上述單位為屋苑A座瓊昌閣中層6室，建築面積514呎，實用面積401呎，單位為2房間隔，座向東北，外望開揚市景。

李穎姿指，新買家為區內綠表客，看中屋苑環境清幽且交通便利，議價後決定以$270萬元(未補地價)承接，建築呎價@5,252元，實用呎價@6,733元，屬市場現時合理價。

​原業主於1989年12月以約$33萬元(一手綠表價)購入上述物業，作為長線自住之用。持貨約36年至今轉手，帳面大幅獲利約$237萬元，物業期內升值高達7.18倍。