牛池灣35年居屋依然「有價有市」 瓊麗苑3房大單位最新以居二市場價$360萬元沽出 

業主持貨14年大賺$211萬元升值1.4倍

富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示，自減息周期開始，樓市整體氣氛明顥有所改善，加上近日多個一手新盤均低價推售，亦令小業主為止賺沽貨減價爭取成交，料交投持續升温。

冼俊彥表示，本公司促成一宗牛池灣瓊麗苑3房單位成交，上述單位為屋苑A座高層7室，建築面積827呎，實用面積645呎，單位為大3房間隔，座向南望市景，業主於7月放售$420萬元(綠表)，經歷數月市況變動，雙方議價後以$360萬元(綠表)成交，建築呎價@4,353元，實用呎價@5,581元。

原業主於2000年12月以$149萬元購入，持有單位14年，是次轉手賬面獲利約$211萬元，期間升值約1.4倍。