牛池灣瓊山苑3房低價成交 年輕買家以$280萬（綠表）入市

富誠地產高級物業顧問陳駿明(RAY CHAN)表示，本行最近成交一宗瓊山苑3房單位，42年樓齡，上述單位為屋苑B座中層2室，實用面積568呎，單位為3房間隔，中層內園樓景，沒帶裝修需大翻新。原業主於去年9月中以$380萬元（綠表）放售，累減到成交前叫價$300萬元成交，近日一位年輕買家看中叫價平單位大，有3間房，可與父母，兄弟同住，所以決定還價，最後以$280萬（綠表）實用呎價約@4117元成交。

陳駿明(RAY CHAN)表示，原業主是一首業主於82年向房署以$187100萬元（綠表）購入該單位。原業主持貨42年，帳面獲利約$261萬，升值約15倍。

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