富誠新聞稿

近日居二市場需求出現有增無減跡象房委

「富戶政策申報」及「居住情況申報」政策有所帶動

瓊軒苑3房試水溫變真放盤持貨16年賺$323.8萬元 邁向成功換樓階梯 日前以$485萬元(綠表)出售

富誠地產營運董事林栢榮表示，本公司促成一宗瓊軒苑3房單位成交，上述單位於鑽石山瓊東街1號瓊軒苑中層7室，建築面積701呎，實用面積554呎，單位為3房間格，座向東南面望開揚市景，日前以$485萬元(綠表)成交，建築呎價@6,919元，實用呎價@8,755元。

近日受房委會新政策帶動下，居二市場需求增加，二手居屋有供不應求現象，部份樓齡較新的屋苑售價能維持水平。上述單位業主曾於2022年以試水溫心態開價$650萬元(綠表)放售。直至2023年年尾正式以$580萬元(綠表)放售，是次準買家為本區分支家庭客人，持白居二購買証購入上述物業，雙方經過接近兩星期拉鋸後，最後賣方減價$95萬元，以$485萬元(綠表)出售，累計減幅共16.3%

原業主於1999年07月以$182.5萬元(綠表)購入，持有物業25年，是次轉手賬面獲利$315.5萬元，其間升值1.7倍。

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