二手交投持續冷清 加息陰霾充斥整個市場 居屋【彩興苑】樓齡極新 高層新裝 日前低於市價7% 以$430萬元(綠表)出售
二手交投持續冷清 加息陰霾充斥整個市場 居屋【彩興苑】樓齡極新 高層新裝 日前低於市價7% 以$430萬元(綠表)出售
富誠地產營運董事林栢榮表示，本公司促成一宗彩興苑1房(改建為2房)單位成交，上述單位為牛池灣彩盛里1號 彩興苑C座高層13室，實用面積389呎，單位為1房間格(改建為2房)，座向西北望開揚市景，日前以$430萬元(綠表)成交，實用呎價@11,054元。
現時彩興苑放盤共20個，實用面積介乎381'-468'，綠表開價由$420-$600萬元。 上述單位於2023年07月初以開價$488萬元(綠表)放售，業主夫婦入伙前將單位重新裝修，而且保養得宜，放盤約一個多星期速獲區內分支家庭客人承接。 該成交價低於銀行估值7%，單位累計減幅$58萬，約12%。
原業主於2019年04月以$295萬元(綠表)購入，持有物業4年，是次轉手賬面獲利$135萬元，其間升值45.8%。
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富誠地產營運董事林栢榮(ERIC LAM) 9337 9028
宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號 宏景花園商場A2舖(商場往內進入, 帝峯豪苑旁)
電話: 23452229
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