一手新盤減價吸客 搶去部份二手客源 小業主要突圍而出 開始擴大議幅 租置公屋竹園北邨最新2房戶以居二市場價$185萬元沽出
一手新盤減價吸客 搶去部份二手客源 小業主要突圍而出 開始擴大議幅
租置公屋竹園北邨最新2房戶以居二市場價$185萬元沽出
富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示，新盤減價開售，成功搶去部份二手市場購買力，市場暫時以一手作主導，二手交投氣氛持續低迷，小業主需要增加議價空間吸引買家回流。
冼俊彥表示，本公司促成一宗黃大仙竹園北邨2房單位成交，上述單位為第14座梅園樓高層13室，建築面積576呎，實用面積447呎，單位為2房間隔，座向北望樓景，業主於上月以居二市場價$200萬元放售，經雙方議價後，最終以$185萬元成交，建築呎價@3,211元，實用呎價@4,138元。
冼俊彥續指，業主於上月放售時已覺市況氣氛較差，故於開價上亦不算進取，期望可以盡快沽貨止賺。 現時竹園北邨(綠表)放盤大約有40個，2房入場叫價由$210萬元起。
原業主於1999年12月以$24萬元購入，持有單位24年，是次轉手賬面獲利約$161萬元，其間升值約6.7倍。
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