九龍覓得真筍盤 二手尺價$3937 創近年歷史新低 平絶全九龍 「竹園北邨」西南一房戶 放盤將近一年 狠劈$110萬後 迅速由區內白居二接棒 日前以$150萬元(綠表)成交
九龍覓得真筍盤 二手尺價$3937 創近年歷史新低 平絶全九龍
「竹園北邨」西南一房戶 放盤將近一年 狠劈$110萬後 迅速由區內白居二接棒 日前以$150萬元(綠表)成交
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通表示，本公司促成一宗竹園北邨1房單位成交，上述單位為黃大仙穎竹街8號 竹園北邨榕園樓(11座)中層24室，建築面積492呎，實用面積381呎，單位為1房間隔，座向西南望邨內園景及山樹景，日前以$150萬元(綠表)成交，建築呎價@3,049元，實用呎價@3,937元。
羅氏報稱上述單位業主於2022年02月委託地產代理放售，當時綠表開價$260萬元，據知該單位已空置多年，屬遺產物業，基於承辦人沒有供樓壓力，心態處之泰然。 直至踏入2022年年中樓價明顯急滑，承辦人四度減價亦無人問津。 同年年底劈價至$150萬元(綠表)，隨即反應熱烈，收到大量客人咨詢及睇樓量急升。 其後迅速獲區內白居二客以筍價$150萬元(綠表)承接，價錢回落到2016年或較前之水位，累計合減$110萬元，減幅達42.3%。
原業主於2000年01月以$20萬元(綠表)購入，持有物業23年，是次轉手賬面獲利約$130萬元，其間升值6.5倍。
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