匯豐銀行宣佈上調最優惠利率(P)0.25厘至5.625厘 置業成本將再度增加 買家入市態度轉趨觀望 業主紛變陣擴大議價空間求售 宏景花園3房單位最新以$445萬元(綠表)成交 實用呎價@7779元
匯豐銀行宣佈上調最優惠利率(P)0.25厘至5.625厘 置業成本將再度增加 買家入市態度轉趨觀望
業主紛變陣擴大議價空間求售
宏景花園3房單位最新以$445萬元(綠表)成交 實用呎價@7779元
富誠地產營運董事林栢榮表示，美國聯儲局凌晨宣佈加息0.5厘後，匯豐銀行今早即宣佈上調最優惠利率，市場預期美加息周期尚未完結，預料明年息口亦有上調空間，令樓市氣氛再度陰霾不定，業主出貨亦繼續擴大議價空間。
林栢榮表示，本公司促成一宗鑽石山宏景花園3房單位成交，上述單位為屋苑3座高層G室，建築面積670呎，實用面積572呎，單位為3房間隔，座向西北望獅子山景，業主於2021年10月放盤開價$630萬元(綠表)，經歷一年時間放售，及至近日大幅減價至$468萬元，最終由同區客以$445萬元(綠表)購入，累計減幅接近三成(185萬元)，建築呎價@6,641元，實用呎價@7,779元。。
原業主於1999年3月以$130萬元購入，持有單位23年，是次轉手帳面獲利約$315萬元，期間升值約2.4倍。
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富誠地產營運董事林栢榮 (ERIC LAM) 9337 9028
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牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖
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