本港受加息疫情等多項負面因素夾擊下 樓市已步入冰封時期 鑽石山宏景花園3房戶以居二市場價$450萬元沽出 樓價重返2017年 創近5年新低
本港受加息疫情等多項負面因素夾擊下 樓市已步入冰封時期
鑽石山宏景花園3房戶以居二市場價$450萬元沽出 樓價重返2017年 創近5年新低
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，買家受多項負面因素影響加上對樓市缺乏信心，樓價拾級以下，成交量亦已逐漸萎縮，樓市已步入冰封時期，市場憧憬本月19日施政報告會有減辣措施救市。
李志揚表示，本公司促成一宗鑽石山宏景花園3房單位成交，上述單位為屋苑第1座低層A室，建築面積685呎，實用面積584呎，單位為3房間隔，座向西北望市景，業主早於2021年5月放售，當時開價$620萬元(綠表)，其後經歷市況變動，業主已逐步調整售價至$528萬元，最終經雙方議價後以$450萬元(綠表)成交，建築呎價@6,569元，實用呎價@7,705元。李志揚續指，樓價已重返2017年水平，並較2020年2月歷史高位$658萬元，下跌超過三成。
原業主於1999年1月以$124萬元購入，持有單位24年，是次轉手帳面獲利約$326萬元，期間升值約2.6倍。
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