鑽石山居屋鳳禮苑一手業主持貨25年 微減$6萬元 經本公司以$362萬元(綠表)沽出 帳面獲利$267萬元 升值2.8倍
鑽石山居屋鳳禮苑一手業主持貨25年 微減$6萬元
經本公司以$362萬元(綠表)沽出 帳面獲利$267萬元 升值2.8倍
富誠地產客戶主任曾遠東表示，近期樓市受加息陰影籠罩下，不少買家祈望樓價會再進一步下調，大多選擇持觀望態度，不過剛性需求支持下，優質盤源亦不乏承接。
曾遠東表示，本公司新近促成一宗鑽石山鳳禮苑2房單位成交，上述單位為屋苑B座鳳欣閣高層3室，建築面積512呎，實用面積407呎，單位為2房間隔，座向東北望蒲崗村道單車公園景，業主於今年6月開價$385萬元(綠表)，及後減價至$368萬元，最終雙方議價後以$362萬元(綠表)成交，建築呎價@7,070元，實用呎價@8,894元。
曾遠東指，買家為外區客，有見屋苑鄰近鑽石山地鐵站，加上單位景觀優質開揚，遂把握樓市調整時機購入自住。
原業主於1997年12月以$95萬元購入，持有單位25年，是次轉手賬面獲利約$267萬元，其間升值約2.8倍。
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