追趕房署擔保期尾班車 鑽石山鳳禮苑業主狠劈$77萬元以$373萬元(綠表)沽出2房單位
追趕房署擔保期尾班車 鑽石山鳳禮苑業主狠劈$77萬元以$373萬元(綠表)沽出2房單位
富誠地產客戶主任黃偉祺表示，鑽石山鳳禮苑為1997年發售之居屋，而房署向銀行的擔保期為首次出售內的25年，買家可承造9成按揭，由於屋苑大部份單位於1997年尾購入，故業主都望爭取於擔保期內賣出單位。本公司剛促成一宗鳳禮苑B座鳳欣閣高層5室成交，建築面積512呎，實用面積407呎，單位為2房間隔，座向西南望開揚市景。
業主原叫價$450萬元(綠表)，放盤5個月，加上臨近擔保期尾聲，故大減$77萬元以$373萬元(綠表)成交，建築呎價@7,285元，實用呎價@9,164元。
原業主於2002年7月以$86萬元購入，持有單位20年，是次轉手賬面獲利約$287萬元，其間升值約3.3倍。
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