2011-08-25 牛池灣瓊麗苑1.1倍沽   　　富誠地產經理陳錫金表示，日前市場錄得一宗牛池灣瓊麗苑A座高層2室一宗二手成交個案。 該單位建築面積827方呎，3房2廳間隔。單位座向東南，外望為開揚遠景，以370萬元(自由市場價)成交，折合平均呎價約4474元，屬市場成交價。新買家為區內換樓客。 　　 陳氏續稱，買賣雙方議價空間約5%。據了解，原業主則於2005年以180萬元(自由市場價)購入上址，持貨6年，帳面獲利190萬元 ，單位升值約1.1倍。