鳳禮苑缺盤創新高價

罕有三房642萬元交吉成交

富誠地產高級客戶經理謝婉玲(LING TSE)表示，鑽石山近日叫價和成交價不斷上升，屢創新高，但成交宗數偏低，最新錄鑽石山鳳禮苑三房單位以642萬元（自由市場）成交。單位為A座中層4室，建築面積813平方呎，實用 面積645平方呎，三房二廳間隔，面向東南北方，享開揚景觀，單位附設企理裝修，故創同類單位新高價。

 富誠謝婉玲表示稱，原業主於1997年以163萬元（綠表價）購入上址，現連補地價以642萬元(自由市場)套現換樓，補地價約290萬元，平均呎價為9,953元(以實用面積計 算)，屬於市場價成交，持貨17年，帳面獲利189萬元，物業期內升值4成2。

據了解，買家為同區家庭客，鍾情屋苑交通及購物方便，一直希望在本區尋找較大的居所，見市場上罕有三 房單位放盤，實在機不可失，故斥資購入單位自住。

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