本人日前有幸受邀為「香港華人會計師公會」作午餐演講，內容包括香港樓市前景，以及新加坡與香港比較誰勝誰負等。一眾專業會計師日常工作非常繁忙，但對於香港樓市十分關心，大多數人認為港府過於干預樓市，不但影響香港投資環境，亦阻礙眾多相關行業的發展。

　　 談到新加坡房屋政策，席間有人提出問題：「星洲月入1千坡幣（約6千幾港元）的家庭，可購買1房1廳單位，星洲人是否比香港人強很多？」原來大部份港人都認為新加坡房策比香港好。無可否認，星加坡人平均居住面積確實比香港大一些，可這就代表新加坡比香港好嗎？

　　 這是見仁見智的問題。本人回答：「居住面積的大小並不代表生活的全部，財富的不斷增加更可能是人們所追求的目標。」新加坡有逾8成人住在廉價組屋裡，組屋長期沒有升值潛力，使星洲人缺乏向上游動力。小女在美國讀書，曾問星加坡同學總是那麼勤儉的原因，那是因為新加坡組屋價值低，民間財富不能累積，多數星洲學生拿政府資助到外國唸大學，生活自然較為清苦。

港人投資有道 外間羨慕

　　 如果以居住面積的大小，來衡量一個地方是否成功，那麼香港肯定是一個失敗的城市。然而香港雖是彈丸之地，卻聞名於世，每年的外地遊客是世界之冠，誰敢說香港不成功？一個地方成功與否，並不只看居住面積的大小，否則內地農村都變成了幸福之都。香港擁有健全的法制和自由的言論，加上港人投資有道，財富不斷增加，都令外界十分羨慕。

　　 繁華的城市都是地少樓貴，像美國紐約一樣。大量的亞洲資金投進美國樓市，使紐約樓價近來急升，房屋供應非常緊張。市長彭博這樣說：「市內缺乏市民負擔得起的房屋，是經濟有活力的好迹象，這代表更多人希望住在紐約。」有人形容彭博言論是不知人間疾苦，本人卻認為繁榮的背後少不了一點代價。

　　 許多人想移民來看港，並以作為港人為榮。一旦成為香港永久居民，找不到工作也不怕。香港有綜援金、有公居、還有免費教育和免費醫療等等，眾多社會福利可以照顧貧窮者一生。只要大家常懷感恩之心，滿足擁有的一切，學星加坡人那樣，雖然財富不多，但總是讚美自己的國家。