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憾事
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年5月25日
今日天氣很熱，但連場大雨後，即使很熱，去行山亦是一個不錯選擇，況且老婆返了外家，行完山回到家，小女買了一枝25年日本山崎威士忌放在我書抬上，話比我降下火，我邊飲邊睇這兩日回應，相當感觸，人常說，人生三大憾事，少年得志，中年喪偶，臨老入花叢。我記得在小孩學藝時，比我們年長的一批少年，當時可以說是少年得志，現在全部不知所蹤，而我們這一批因為從未得志，所以，今日還勉強過得去。
繼續讀回應，發覺網友之中有舊同學新抱，好彩冇亂說話，否則就穿煲。有網友尚欠我的第一本書「讀歷史，了解香港地產」，其實，這的確是一本好書，如果當時香港政府官員有睇，而又跟著做，現在就有足夠供應量，樓價就唔會狂飆，我打算在今年書展多印二千本，作為買物業投資者筆記系列之一，二，三贈品，獨立買當然也可以。
再讀，發覺今次令大家誤會的懶人兄中年喪偶，我唔知道講什麼，我記得蘇東坡亦都是中年喪偶，他寫了一首詞給他的亡妻，叫「江城子」之記夢，很悽巁，大家請欣賞。
十年生死兩茫茫
不思量 自難忘
千里孤墳 無處話淒涼！
縱使相逢應不識
麈滿面 鬢如霜
夜來幽夢忽還鄉 小軒窗
正梳妝 相顧無言 惟有涙千行
料得年年腸斷處 明月夜 短松岡
送給天下多情男士。
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哈哈！好驚喜，想不到你會回應我這小Fans。你這位中學同學的兩個兒子及我這個新抱也是你fans，多謝前輩無私的分享，令我們一眾晚輩受用無窮，衷心感謝！
老爺都有去年宵支持你，更拍照給我們看，很開心。很羨慕你們多年的友情。
祝你和你們一家平安幸福，健康美滿！
晚輩敬上^^ |
| 2. 小師妹2015-05-25 18:10:08 |
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知道博士細看一眾網友的回應 , 令我這一份子都覺得好榮幸！謝謝博士！ |
| 3. 大寶二寶2015-05-25 18:15:04 |
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其實懶人兄已續缘(佢係論壇自己講過)。呢D人家私事其實我唔方便講，不過依家懶兄已封筆兼且為咗唔想引起將來更加多誤會同猜想，所以代為澄清。 |
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記起那回懶人兄得多方回應，令「文亮言、語」加添不少溫情。不知此時此刻能否復再。
博士今篇的意思都很明顯罷。有些東西心照不宣。我相信兩位都是頂天立地的大丈夫、不拘小節。
希望懶人兄可再揮筆，就算多少閒人冷言冷語，起碼我會支持。
另希望三傻也可多作指教。
我會這樣比喻大家的分歧： 1）如果看藥物標準資料去決定是否去食一隻葯，我想大家連Paracetamol 唔敢食。 2）如果看書本或網上資料去決定自己是是否大病，你試吓查「fever + headache 」，你睇完即刻覺得要入院。 3）你問所有人包括醫生乙肝疫苗是否要每十年補打一次，多數答案是「要」，但其實冇乜醫生自己會補打。 4）有些事就算醫生開網上信箱都不方便直接講，只能講啲唔講啲，如什麼病攞長病假好難disprove、交通意外入院時什麼情況下醫生可能肯簽「不適宜驗酒精証明書」。 |
| 5. 按居 cont'd2015-05-25 19:37:42 |
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...nevertheless those standard information and observations also have invaluable reference values |
| 6. 打工仔 Andy2015-05-25 19:39:01 |
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博士晚上好,
生命中出現的人和事的確令人回味無窮! 你的文章已經成為小弟生活的一部份, 很期待博士的新文章, 其實, 天南地北, 談談地產以外話題都是十分好的, 也可以輕輕鬆鬆談地產, 多謝博士. |
| 7. 引刀一快2015-05-25 19:54:08 |
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懶人兄
湯生光明正大，向你遞出橄欖枝，你就俾D回應喇，大家都係男子漢，我好清楚你係好有男子氣概嘅人，一眾好友，大家都等住你架。一笑泯恩仇，係男子漢嘅專利，你唔好嘥咗呀。 |
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😆湯太，這裡好多人羡慕你，得夫如此，乎復何求！ 博士智者不惑，勇者無懼，難得有情有義！ |
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博士的文章每天必讀已是我四年來的習慣 雖有時意見不同 但依然支持博士 這些年 辛苦您了 |
| 10. Oscar Lam2015-05-25 20:16:30 |
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博士，
小弟過二天會去買博士的新作[細價樓爆煲論]。希望有機會能夠得到博士親筆簽名，嘻嘻！ |
| 11. 中港平交道2015-05-25 20:58:33 |
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| 12. 愛香港hk2015-05-25 21:11:15 |
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很高與再見到博士文章！ |
| 13. 魚蛋仔2015-05-25 21:26:49 |
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博士， 你這首詩已經送過一次比懶人兄了。想那時.大家一起聽懶人兄講他的故事，大家一起安慰他，真的是樂也融融。最近發生的事，希望大家像粉筆字一樣抹掉它，博士繼續寫文章，懶人兄也繼續回應，縱使大家觀點不同，也以礼相待，皆大歡喜，咁就好啦。 共盼之，哈哈！ |
| 14. Copy and paste2015-05-25 21:35:26 |
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本週連埸大雨，為季節添上水份，生命力源源不息。中港股市也水份充足，兩地基金互認終於出台，未來股市自然更為活躍。當然，金股齊鳴下樓市一定不會差，由其民生必須品細價樓更必跑贏大市。
而反映本港二手樓價的中原城市領先指數CCL報141.30點，按周跌0.05%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報142.33點，按周跌0.24%。不過新界東樓價繼續受多幅同區地皮高價賣出刺激，新界東CCL Mass最新報148.3點，連續兩周創歷史新高，按周升0.48%，兩周升幅共1.05%。新界西樓價按周跌0.37%，港島跌0.52%，九龍亦跌0.26%。
整體指數繼續於高位橫行，估計等待到暑假傳統租售旺季到來，搶租情況出現，升幅會明顯，預期帶動7月後樓價指數累創新高。如美國於第三季加息0.25%，也不會影響下半年樓價升勢，主因加息早已是供樓人士預期之內，估計輕微調升息口後，樓價不跌反升下，更會另一批迷信下跌者大失所望，最終比迫低頭或從此踏上不歸路。
Boss Wong 黃老爺 |
| 15. Copy and paste2015-05-25 21:40:36 |
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http://m.discuss.com.hk/index.php?action=thread&tid=24720617&extra=page%3D3
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| 16. PL2015-05-25 22:00:45 |
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博士， 有時間咪寫吓文章啦！ 談天說地都可以! 其實睇好睇淡好平常！覺有理據!大家理性討論就係啦!
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| 17. 忠實者2015-05-25 22:39:08 |
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本來都沒有期望有湯博士的文章，竟然看到，太高興了！博士閑時與大家交流，相信身心愉快！ |
| 18. 小妹2015-05-25 23:12:04 |
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每天看博士的文章，已成生活的一部份。就是身在外地也一樣，我現在都不在香港，都要到博士的blog 朝聖才安樂。
博士，多謝你用深入淺出的方式教導大家樓市的大道理，連我這個師奶仔都明白，並漸漸迷上你的分享。博士，因為追看你的文章多年，我雖然曾經「沽空」於未認識你文章以前，但已上返車於拜讀你文章以後。
博士，很感恩在年宵市場見過你，拍了照。在想念博士時，可睹物思人。
博士, 希望你不要封筆，我們這群粉絲真是吃不安睡不著呀！ |
| 19. 大寶二寶2015-05-25 23:14:36 |
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稍為資深網友應該知道懶人兄係大情大性，有情有義之人，博士呢首詩真係好啱佢。
既然懶人兄已為佢嘅失言道了歉，而博士又大方地伸出友誼之手，希望就此一泯解恩仇, 以前嘅不快事就此忘掉就好喇。
我記得我以前講過：
“…………明日粉絲回歸慶大團圓“
期望懶人兄再出山喇。
共勉之，哈哈！ |
| 20. 活在當下2015-05-26 00:29:34 |
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今天真的是喜上加喜， 懶人兄可否一笑置之，期待你的出現！
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| 21. 蜕变中嘅懒人2015-05-26 00:31:09 |
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回來見到博士文章寫憾事，看了蘇軾江城子一遍，悲喜交集、哭了一回、遲疑良久、鼓起勇氣才寫此回應。
喜見博士海量再出文章，網友雀躍歡騰，令懒人顿時如放下心頭千斤巨石。
懒人愛家愛妻，當然深明博士愛家護妻情切，情急責駡懒人屬人之常情，再次懇請博士及尊夫人體諒懒人用詞不當，絕無冒犯尊夫人之意，懒人亦憂心因此事有損博士清譽，全屬懒人之過。
感謝所有對懒人好嘅網友、向所有責備懒人嘅網友致歉，這两天來反躬自省，懶人留言趨於偏激對博士不公，在此再次致歉，其實近來己自覺過分，以下四句原本是寫來告誡自己的：
情深難勝傷痛恨、缘淺卻餘破碎心； 無愛無嗔無仇怨、伴天伴海伴餘生。
懒人向來崇尚公平合理，但今次事件而言懒人全錯了，請博士、尊夫人、以及所有受此事影響不安嘅人原諒。 |
| 22. Scoliosis2015-05-26 00:33:06 |
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時間会治療一切創傷。大家唔駛勉強，適當時候自然有適當回應。很開心博士回來了。Welcome back, Doctor Tong |
| 23. 好人兄2015-05-26 00:33:15 |
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博士仲欠大家一個交代，既然年頭講出細價樓三個月內爆煲，係講座曾說CCL 會去番120，真係嚇到好多儍淡呢一世人都唔敢買樓。現在三個月時間已過，細價樓又冇爆，CCL又唔見120 ，係咪要向大家說一聲我睇錯巿呢?
昨日六東，今日博士。
去年今日此城中 東哥買跌滿江紅 今年博士爆煲論 華麗轉身閃人中
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| 24. 打工仔 Andy2015-05-26 00:49:05 |
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| 25. 小明2015-05-26 01:12:11 |
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唔知點講,感覺是一家人. 吵過,但最緊要事後不要害感情. |
| 26. 引刀一快2015-05-26 01:20:50 |
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To 23樓 好人兄兄
咁你咪自己交待到夠囉，就係冇人有心去追呢D小事，你咁眼緊點得嫁！
湯生嘅位置，佢肯講嘢俾我地聽，我地已經好滿足，如果你可以講時間、價位乜都鋪鋪中晒嘅話，你會得到江湖地位，如果唔係，咁你唔好話咩嘢大唔大家，你就自己討交待好嘞。
依傢佢地冇事寫番嘢，大家不知幾開心，好人兄兄，你連名都唔注册，點樣推得波又助得灡呢？
我引刀做咗反對派咁耐，喺呢瓣算係你師兄，我唔討交待，點吖？ |
| 27. 草根階層2015-05-26 01:34:26 |
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本人想請教湯博士和各位： 本人因為子女升學，想買九龍塘單位自住，本人看過逸瓏和珏堡，逸瓏比較豪華但廁所沒有窗，珏堡户户覆式，但幾嘈，走廊peak雨,希望請教哪個屋苑較好？升值潛力較好？本人budget around 40~50m, 本人亦看過義德道一號及三號,覺得超出我的預算所以沒有考慮
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| 28. 好人兄2015-05-26 01:56:45 |
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回27樓
你budget 40至50M樓都叫自己做草根階層，我相比之下都只是中產而已，由網主決定言論審查一刻，呢度好快變成淡友樂園，邊度有可能解答到你budget 40至50M樓問題呢?
買樓既野，都係信自己感覺，搵多幾個AA睇下，你用成4，5千萬買樓，班AA一定當你係皇后咁招呼。 我成日都同人講，幾時係買樓時機?你買得起就係時機。
至於26樓果位人兄，我用番本週金句，"你真係同我挽鞋都未夠資格" |
| 29. 引刀一快2015-05-26 01:59:39 |
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哈哈哈，好，你隻臭鞋我梗係未夠資格玩喇。
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 |
| 30. 引刀一快2015-05-26 02:04:12 |
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草根哥，你去同佢挽喇，呢D叫，自己問自己，自賣自誇。 |
| 31. 珍惜香港2015-05-26 02:39:02 |
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【珍惜香港】TO：21/F 蜕变中嘅懒人 記得去年九月，我寫過一篇題為 《惜緣》嘅留言。 茫茫人海中，關係嘅建立，真喺好難；但關係嘅中斷，只喺瞬間！懒人兄回應話：「好像訴說著甚麽，但願我知」；但當時，我並冇回覆閣下。 如今，同一件事，竟然發生响唔同嘅人身上。 當日嘅有緣人，今日嘅懒人兄；你想知嘅，相信已經知道咗。 希望大家珍惜身邊每一個人，每一場相識，每一段緣份。今晚，我覺得好開心，因為結果，同上次唔一樣。 |
| 32. 第一本書2015-05-26 03:01:52 |
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我都想買博士笫一本書, 請問幾時書展？ |
| 33. 看不過眼2015-05-26 04:23:22 |
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佩服懶人兄坦於承擔的勇氣,對於小妹日前留言有得罪處,請多多包涵!
有緣相識相聚,好好珍惜 共勉之
P.S. 我可能要改一改網名 |
| 34. 新丁2015-05-26 07:21:43 |
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To 21 👍懶前輩能戰勝自己，已經天下無敵！ 好一個英雄好漢，兒女情長 |
| 35. Oscar Lam2015-05-26 07:32:20 |
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| 36. 引刀一快2015-05-26 07:35:53 |
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| 37. middle middle class2015-05-26 09:02:51 |
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懶人兄，真漢子！ 令我想起蘇軾嘅江城子，當然也想起楊過。 |
| 38. yyfan2015-05-26 09:24:10 |
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to:草根街層
如果你budget有40-50m想搵九龍塘，點解要揀果兩個盤？
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| 39. 豆豆2015-05-26 09:29:45 |
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大家好 我每次看完博士的文章後, 一定會睇埋大家的回應. |
| 40. 小師妹2015-05-26 09:44:17 |
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樂見以往的懶人兄回來了 ，真好 ！ 大團圓結局 ，暢快 ！
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| 41. 大家樂2015-05-26 10:08:13 |
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看這論壇差不多一年了， 上一兩個月的罵戰其實都幾精彩。 現在大團圓更加精彩 ^^' 月也有陰晴圓厥... 順之。
Haha, by the way, 這樣版氣又回升了 ～～～ |
| 42. 惜緣2015-05-26 10:48:24 |
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To 21樓懶人兄及31樓珍惜香港兄
兩位師兄，早上好！
很高興再見到懶人兄，師兄勇於擔當，在下佩服。
珍港兄是很用心及很有心的師兄，乃真朋友也。在下衷心感謝珍港兄。
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| 43. 物業初哥2015-05-26 11:02:37 |
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| 44. 小師妹2015-05-26 13:15:22 |
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Btw, 珍惜香港兄分享的音樂非常動聽 ， 很有療傷的效果 ，感謝分享！
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| 45. 小蔚2015-05-26 13:37:29 |
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博士 很開心你會回應我這小fans, 我可以今年書展 購買你的第一本著作了！非常多謝你。每天 看博士的文章，獲益良多，你無私的分享，每 天心裡都說感謝！ 因你百忙中，仍要騰出宝貴 時間指導我們，謝謝你！不要太勞累，身體 健康最要緊！😊
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| 46. 按居2015-05-26 13:57:28 |
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歡迎懶人兄！！！ |
| 47. 麗娜2015-05-26 17:03:41 |
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看了大家的回應，有點感動！真的。 博士，小妹能感受到懶人兄的真誠，及大家的真心留言，在大家都沒有露面的網絡世界，真是難得！ 博士，網主，各位網友，在這裡與你們有機會有交流，絕對不是憾事啊！
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| 48. Gordy2015-05-26 18:16:21 |
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懶人兄, 歡迎回來！博士, 太高興看到你的文章, 希望有日能夠得到博士簽名！ |
| 49. 知足2015-05-26 21:37:00 |
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感謝懶人兄!懶人兄真的夠器量. |
| 50. 草根階層2015-05-27 00:18:33 |
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| 51. Marie2015-05-27 01:55:16 |
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香港人現在就像每天只懂攤大手板乞錢的道友一樣
好感概現在香港人好像只會關心自己層樓同股票升幾多，政客只會關心政改敵對互抽，根本無人會關心香港本身真正需要關心嘅問題。
成個社會同政府只係不斷喺度"賭"財富效應同埋日日同阿爺乞錢乞政策，基層死活，經濟結構、民生問題尼啲根本性嘅問題完全冇人有興趣去理，資產泡沫對社會才是最重要課題！傳媒每天只會不斷報導股市樓市創新高、阿爺今日又施捨左乜嘢比香港阿、政改又點互片阿……大家一齊繼續攤大手板、汙腐內鬥、風流快活。
香港而家的普世價值觀就係有錢有樓有尊嚴，金融地產以外嘅全部都係losers都係廢請廢坑港女窮L……成個社會無論市民政府政客傳媒都係甘，好多真正民生問題都變得雞毛蒜皮……大家一日到黑股樓gogogo, 窮人越來越窮，貧富越來越懸殊，大家有冇留意到，香港經濟表面風光，但係出到去消費時啲基層員工個個黑口黑臉，態度惡劣……因為大家都對這個社會的不公義、扭曲的價值觀同人格墮落極度厭惡，甘樣始終有一日物極必反，只欠一個觸發點，就會演變成暴亂收場，佔中只是一個前菜而已。
而家香港人個個習慣每天都期望向阿爺乞錢乞到盤滿砵滿................一個飽肚嘅乞兒同日日吸飽毒嘅道友，講真仲邊有動力去改善經濟結構，改善民生同為下一代打算吖……阿爺就係想大家乞錢乞上癮，自甘墜落，好似道友一樣，每天迷迷糊糊甘向佢搖頭擺尾，甘政治問題自然解決，所以怪不得宜家啲年青人同低下階層甘絕望，甘反叛……因為香港宜家根本已完全走火入魔，但大家卻好像吸飽毒一樣，仍然蒙在鼓裏，自我陶醉。
當有一天我們發覺自己因為乞得太耐，失去了利用價值，驚覺香港連基本求生和自立能力也失去時，一切已經無可救藥，恨錯難返了......願共勉之。 |
| 52. 小小業主2015-05-27 08:33:20 |
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很高興再見到懶人兄留言，要知道能在公開論壇致歉，誠不易也。小弟佩服。希望以後能多些看到您的精采言！ |
| 53. 活在當下2015-05-27 13:17:15 |
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| 54. 係香港住要用咁多年儲錢係慘嘅2015-05-27 13:21:14 |
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| 55. 蜕变中嘅懒人2015-06-01 04:41:37 |
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夢難留 夢迴忽遇自忙忙 攬衣裳 意迷茫 執手歸魂 無語斷肝腸 鰜鲽深情輕相惜 人半倦 復神傷 醒來抱枕尚餘香 繞心窗 羨鴛鴦 美夢難圓 魂去獨淒涼 難捨纏绵魂夢處 懷舊侣 淚難乾 |
| 56. 引刀一快2015-06-01 05:15:09 |
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真高興，夜觀天象，忽見懶人兄留字，明顯係午夜太陽，大喜之象。 |
| 57. 惜緣2015-06-01 11:20:18 |
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To 55樓 懶人兄
懶人兄乃有情有義之師兄，希望懶人兄唔好這麼傷感，多多保重身體！
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| 58. 活在當下2015-06-01 11:32:56 |
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懶人兄，博士勾起了你往事，如果有追開博士論壇的誰都知道懶人兄是一位情深的人，過去的就讓她過去吧，活在當下，享受兒子和太太帶給你的溫馨，知足者常樂！ |
| 59. 大寶二寶2015-06-01 11:33:06 |
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| 60. 惜緣2015-06-01 11:38:17 |
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To 59樓 大寶二寶兄
其實，在下一直都在等待懶人兄“幽默班”的開班。
共盼之，哈哈！ |
| 61. 蘇西坡2015-06-01 14:13:21 |
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曾見過很多鹹乾伯父，於老妻死後都很想續弦，但礙於兒女反對或想保留家中長者尊嚴而放棄念頭。別看伯父又鹹又乾，但性慾仍然特強，故聯同其他同輩同好間中北上叫碟雞飯食以解食慾。相比起這些賤格鹹乾，懶人兄確實清高和君子得多，因懶人兄只選擇續弦而沒選擇北上食雞飯。選擇續弦呢樣嘢見仁見智，無話對與錯。但卻見懶人兄自比情聖，還將他自己和在下的契哥蘇東坡相提並論，將他自己歌功頌德為一名情聖，這又令在下對懶人兄另眼相看了。本來鹹乾賤格和性慾特強是某大部分男人的天生本質，但做人最緊要貴乎坦白，我係鹹乾就鹹乾，我係無女人唔得，怕什麼？按懶人兄自述，他在前妻屍骨未寒就另結新歡，正是㩜住新人笑，對住舊人哭。如此「偉大」的情聖，哈哈！懶人兄和那些經常北食雞飯的伯父，也是差不多同等貨色是吧。 |
| 62. 蜕变中嘅懒人2015-06-02 06:26:18 |
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TO 61樓 蘇西坡兄
斷腸痛古今同， 斷腸之痛只待斷腸之人， 兄非斷腸人不明也罷。 |
| 63. 新丁2015-06-02 07:35:14 |
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懶前輩，唔好理D東坡肉，西施骨啦！ 快D出黎教吓我D新丁。近日股樓風雲色变，博士文章少不了你的分析和意見！！！🙏 |
| 64. 引刀一快2015-06-02 11:21:25 |
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呢個蘇西坡何許人，地産網中挖人情感痛疤有何意義？
兄台如果係舊人，何必整個show閪波咁意淫嘅名稱？發言用舊名喇。 |
| 65. 大寶二寶2015-06-02 11:36:59 |
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回61
呢度係地產版，都係講返有關地產嘢。针对人家私事作批評唔知有冇犯到網規第二点呢？
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| 66. 引刀一快2015-06-02 17:49:19 |
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大寶兄
呢D估計係舊怨，嚟搵懶人兄討債嘅，冤冤相報，有時不限于引刀。
難得懶人兄淡淡然應對，希望就此平息。 |
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