回科大同學的一封信

　　7月22日，我在文亮語寫了一篇文，講學生唔應該做包租金，得到那位同學的回應，講他在包租的過程上，與Q房網合作，學了不少租樓的知識，Q房網香港老總陳坤興先生是我好朋友，我相信他的同事樂於指導後輩，但陳先生始終是生意人，不能夠永遠無條件指導，況且，租務已經不是物業代理的主力生意，何況是包租，至於地產商，他們以賣樓為主，租務生意他們沒有興趣，我覺得地產商派人與同學商談，只不過敷衍而已，他們不會認真，同學們無謂浪費時間，最後，工廈改建為學生宿舍，如果工廈那麼容易改用途，CY就不用頭痛。

　　我對科大有深厚感情，小女十一、二年前拔尖入科大環球商學院，我有幾年接接送送，不但認識不少教授，連保安都認識我，在大約2003年尾，我與十多位教授閒談，我慫恿他們放棄宿舍，改領房屋津貼買樓，雖然，他們所住的宿舍有2,600呎，自置物業只得1,000呎，但又有什麼所謂，他們大多數只得兩夫婦連一個家傭，1,000呎的單位已經足夠，他們大多數都聽我的建議，到了今日，他們當中有一些已經退休，那份退休金不及物業的升值，我不時都收到他們說多謝的訊息，我代表小女多謝他們的指導。

　　小女在科大讀書時，自願入星巴克做最基層工作，從而了解咖啡店是否能夠承受龐大租金，再制定有關投資計劃，現在，我們最少有十個舖位租給咖啡店，當時亦有人話我兩父女傻咗，小女竟然入星巴克賣咖啡，亦有人認為我們財政出現問題，老實說，我亦要去銀行解釋，銀行家知道之後，反而更放心借錢給我們，不過，亦浪費了小女不少讀書時間，好彩佢都能夠一級榮譽畢業。但我始終認為，大學生應該要享受大學生活，提高學術水平，準備融入社會，面對挑戰，搵錢是次要，希望各位大學生明白。為了各位更加明白，我將來信印出來，當然沒有公開同學私隱。

科大同學的來信

湯先生您好，我是在您文中提及過的包租公

我是香港人，香港科技大學大三學生

是次做包租主要是為了真正認識內地生租務市場，包括學生可接受價位，租期，決策動機，時間性等等商業因素，為了下一年尋找針對內地學生的大型項目作準備，包括改建工廈作校外學生宿舍用途，內地生借貸等等。

經過這次和Q房網合作，開記者招待會，也引起了某幾個發展商注意。所以希望湯先生有空指教我這個年青人，商約另談。