股市大跌，哪些人會受到困擾

　　半夜，突然間收到一位後輩電話，非常多謝我的「細價樓爆煲論」，令他可以逃過今次股市大跌市，老實說，我並不是太明白，我講的是細價樓爆煲，而非細價股爆煲，點解要多謝我，原來，他有不少朋友是林一鳴支持者，最近兩三個月買了樓，而他們所付的首期，大部份都是由他們的父母加按物業所得，當然，他們亦有多少積蓄，本來，股市升跌，對那些人沒有什麼影響，但是當他們落訂之後，聽到有些專家講股市將進入大時代，便將那些準備付首期的款項投資在股票市場，希望在股票大時代撈一筆，話唔定不需要他們父母的支助，但近日股市急跌，他們準備付首期的款項唔見了一大截，而且所買的物業就嚟要成交，都唔知點樣算，最後，或者要求助財務公司，後輩同我講，那些人現在非常困擾，而我那位後輩沒有買樓，雖然一樣是在股票市場上輸了一些錢，但不需要為物業成交而憂心，況且，投資股票，輸贏都是很平常事，如果輸唔起，就唔好買股票。

　　其實，除了後輩買樓的朋友外，有很多買了新樓的人亦有同樣情況，他們大多數已經準備好足夠成交的款項，而且見大局已定，便將未用的款項投資在股票市場，今次股市大跌，的確令他們受到困擾。大家唔好以為買了樓的人才會受到困擾，那些換樓的人情況更加不妙，他們要擔心買了他們自住單位的人是否能如期成交，如果那位買家撻訂，他們便沒有足夠的金錢成交新買的單位，雖然可以殺買家訂金，但亦會給賣樓給他們的人殺訂，除損失金錢外，又不可以改善居住環境，還可能牽涉法律承擔問題，總之是很麻煩，幾方面依期成交就最好。

　　在股市未大跌前，樓市創新高價屢現，我唔知道最近以創新高價買了樓的人會不會成交，如果唔成交都是人之常情，他們反而沒有受到多大困擾，最多是損失訂金，反而那些屢次不肯收訂，希望以創新高價買樓的人就錯過了良機，樓價將會有一段長時間都不能回復過去兩三個月的水平，隨著供應增加，細價樓樓價將會受到衝擊，那些人雖然沒有實際損失，但精神上就受到極大困擾。而今次股市大跌，一定會累及樓市，財務公司將會降低對物業估值，那些向財務公司以物業借了錢的人就要小心，財務公司是會隨時要他們填差額，將會令他們受到極大困擾。