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我的新書預告（1）240號
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2014年11月14日
昨日，出版社的人對我說，我的新書「物業投資者筆記（1）第十個人理論」已經校對完畢，開始做第二本書「物業投資者筆記（2）逢三退一」校對，如果要兩本書一起出版，大約在明年一月中便可以，如果出一本，今年十二月應該沒有問題，出版社冇問題，我有問題，我對出版社的人說，請看昨日我的文章回應，有網友覺得我寫文章太多，最好每一個星期出一篇，大家都知道，睇網上文章不需要任何費用，依然有人不滿意，而書本要錢買，所以，是否出書，真的是要認真考慮，我這樣說，嚇到出版社的人暈低，我對他說，不用擔心，如果唔出書，我會負責出版社損失，但出版社的人沒有出聲，我知道他依然未醒，其實，有乜好擔心，我只不過隨便說說。
在網站的文章其實已經在其它報章或者雜誌刊登過，在網站發表有多少是廢物利用，我亦有自知之明，知道自己的寫作能力不足，正是由於能力不足，就要多寫，但多寫又惹網友不滿意，真的是很矛盾，不過，好彩地產網有很多高手，我亦很佩服他們的文章，所以，就算唔睇我的文章，仍然有很多選擇，網友如此老實叫作者減少寫作，似乎會傷別人的心，但與鬧人一樣，鬧人的人會說，他只不過是說實話，被鬧的人真的不知道如何反駁。
另一位網站專欄作家楊官華來電，希望我替他的新書「東京置業全攻略」寫序，當然是沒有問題，但老實說，寫一篇序辛苦過寫十篇文章，不過，官華兄有一份大禮給我，他說他在維園投得一個年宵單位，希望與我共用，我當然是求之不得，大家成日聽人講什麼「協同效應」，這就是，但我有小小擔心，我從未做過年宵攤位，而且，年紀大，都唔知道捱唔捱得住，因為維園年宵並不是一晚，而是連續六日，不是星期六，星期日，而是在年初一前六日，我會盡量在攤位，但每一年年尾，都是應酬煩忙時候，如果應承官華兄，一定要在時間分配上安排一下。官華兄坐言起行，已經將攤位資料給我，是非常近入口的240號攤位，各位網友有空，可以到來吹水。
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支持博士新書，你的文章是我每日的精神食糧，相信很多像我一樣的cd rom天天看您的文章！謝謝！ |
| 2. Peter Paker2014-11-14 09:38:42 |
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Support your books and your daily articles!! |
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博士……咁下年維園我一定要去，到時你要擺你本新書出來賣呀！ |
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博士，拜讀你每天的文章已四年多，如果當天你沒有文章刊登，我會非常失落。希望你繼續寫。 |
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博士，拜讀你每天的文章已四年多，如果當天你沒有文章刊登，我會非常失落。希望你繼續寫。 |
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博士，拜讀你每天的文章已四年多，如果當天你沒有文章刊登，我會非常失落。希望你繼續寫。 |
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每天都寫很好啊！
每天就新近的事情或其他思考過的問題都整理一下思緒，非常好呢！ （益咗我地咁多網友，更是好～ ^_^） |
| 8. lga9082014-11-14 10:16:52 |
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支持博士新書! 每日出文有甚麼問題? 我每日都在看 而且獲益良多 感激! |
| 9. Venus2014-11-14 10:23:39 |
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博士，其實好多人鐘意睇你寫文章，希望你可以堅持。睇你的文章可以擴寬視野，如果一周一篇實在太少了！ 加油，支持你！ |
| 10. 山高雲低2014-11-14 10:24:10 |
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维園今年一定到。並希望博士可以在新書簽名。 正如某網友所言，飯可以唔食，博士之文晤可以晤睇。
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| 11. 啦啦隊2014-11-14 10:59:10 |
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一週出一篇文? 我會比死更難受！等同了解我生命... 同出面D學生哥一樣，冇貢獻D人總對有貢獻的人指指點點，唯有當笑話聽. |
| 12. 路人丙2014-11-14 10:59:37 |
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大部分有錢有料的成功人士，都不會無私分享，真係同你有親咩？唔好彩仲會比口臭葡萄友惡言攻擊。好少好似博士咁日日分享對各事物的見解，而且，博士此舉仲吸引了一班高手各抒己見，變成一個網上罕見的知識寶庫，造福一眾讀者。不是説笑，小弟過去幾年所買賣的物業，很大程度受博士啓發。我身邊的朋友問我意見，我又用這裡高手見解回覆，起碼有幾個朋友在過去幾年買樓，得到的好處，絕對改變了很多人的一生。在此再次多謝博士及一眾高手。 |
| 13. 小陽2014-11-14 11:01:30 |
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billions support to Professor TONG |
| 14. 打工仔 Andy2014-11-14 11:03:49 |
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| 15. geeligulu2014-11-14 11:13:01 |
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經常睇博士文章, 獲益良多, 通常只睇冇留言, 但今日見博士唔開心, 一定要出句聲鼓勵! 你的文章幫左好多人, 不要因為一些不負責任的言語而意興欄柵, 不值得! 教得一人是一人, 還有很多戰友在這個平台健康討論 加油, 繼續支持!!!! |
| 16. Goal Keeper2014-11-14 11:18:55 |
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Doctor Tong, Don't give up!! Your passages enlighten ALL people.
See You in Counter 240. |
| 17. 阿雨2014-11-14 11:23:16 |
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Support !
日日有人塞錢入你袋，支持，fully support！ |
| 18. 劉太2014-11-14 11:43:17 |
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湯先生, 您好:
我是您的''新粉絲'' - (笑) 剛剛上個月才開始看您的文章. 坦白說, 也不好意思, 之前從來沒有看過您的文章. 也不認識先生您. (抱歉!) 首先, 我想跟您說, 是一次偶然情況下, 朋友跟我閒聊時提起您, 她在開始看您的文章前, 把剛買入一年的房子(昇悅居)賣掉了. 那是因為有了很大%的利潤.
也是因為看了您的文章之後, 她又後悔到不得了, 馬上跑回去巿場上買了一層比較舊的屋苑(綠楊新村)/ 已經沒有能力買回之前單位. 算是她的運氣吧~ 能遇上您! (笑) 現在租金回報已經接近5厘. 而我呢? 我在2006年(仍未結婚), 唔知自己點解突然心血來潮, 其實一向做人都沒啥計劃, 竟然心裡想買層樓, 手上又有充足首期, 所以決定買樓去了. ( 其實買樓跟結婚一樣, 沒有那股衝動是做不來的!) 買樓是人生大事, 但我媽知道之後, 卻表現得很傷心, 甚至在睇樓時候流眼淚, 真的被她氣得半死. 大概是不想我搬走. 原本計劃是租出去的, 後來改變了原意, 搬到新屋裡. 比我媽家少了50%的地方.
無論如何, 我慶幸在那一年我做了業主(建築755尺)! 婚後仍住該單位. 並前後買了2個車位(全數付清), 一個自用, 一個租出, 現在生活都算愜意. 最重要的是心存感恩!
接下來呢,, 我上個月底又入了巿(舊樓建築444尺), 都不知道是對是錯! (仍未完成交易,只付了初訂) 對著沒有物業又或者早前已經出售物業的朋友, 我不敢說一言. 也不敢分享我的喜悅. 只有對家人說呢. 他們一定會說: 噢!那麼貴了, 幹嗎還要入巿呢? '' 等等.... 又或者, 人家心裡是酸溜溜的. 也得要兼顧朋友的感受. 以我個人的經歷, 我很同意湯先生的精闢的見解. 我們一家是務實的工廠, 可說是佔香港98%中流砥砫''中小企''中之的"蚊型小企. 工廠是先父遺留下來的, 母親獨力撫養3個兒女, 所以我們現在有的, 是母親一手艱苦捱出來的, 也是鑿石仔逐少逐少鑿出來的成果. 幾年前, 我眼見荔枝角一帶工廠大廈的回報很高, 6厘, 於是便跟家人商量, 3兄弟姐妹夾份前後買了兩間類似寫字樓的工廠大廈. 現在都已經供滿了. 要不是以物業來支持家族將來的退休生活, 我看, 以實業生產, 確實難. 賺了錢也得把錢投回工廠裡, 增加設備, 改善廠房, 積壓材料等等....根本袋裡面的淨下無幾. 我們不是貪婪去炒賣, 是長線投資者身份去訴說; 多年來, 我們靠的係自己, 不是香港政府. 只是香港政府卻把我們看成炒家似的. 就算向銀行貸款比率等都比其他人借少了. 尤其知道我們做的是不會發達的行業後(既不是金融, 又不是快錢), 他們對我們的評級往往調低. 把98%中小企的多年努力都擱一旁, 毫不支持, 也不在意. 這個是香港政府的無能! (不好意思, 我不呻不快!) 順便一題, 我覺得反對湯先生每天一篇文章的朋友有點自私(笑). 他覺得您寫得太多, 可以選擇不看. 但是不應該剝削我們這班每天都在看您文章的FANS 對湯先生文章閱讀的樂趣! 希望日後有機會能買到我的第3間樓! 順祝生活愉快! 劉太(JOANNE) |
| 19. 係囉2014-11-14 11:49:54 |
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有啲人爛果日月人言又日日睇, 一個禮拜一份都嫌多呀。 |
| 20. 小師妹2014-11-14 12:18:20 |
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無論你有多好，世上總有不懂欣賞你的人！ 同是一篇文章，有人將它貶得一文不值，有人使之名噪一時。這其中當然有鑑別力高低人區別，可是更重要人是反映了人門是否重視新生力量，能不能慧眼識英才的問題。 希望湯博士繼續多寫文章分享你的寶貴經驗和對時事的評論！ 祝博士新書一紙風行！ |
| 21. 大寶二寶2014-11-14 12:51:25 |
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| 22. CH2014-11-14 13:02:23 |
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小弟偶爾口舌招尤，湯生和各網友尚且容得下小弟，當日諸君勸勉仍銘記在心，除了感謝還是感謝。請湯生容小弟向閣下送上支持，並祝新書熱賣。 |
| 23. 三只小豬2014-11-14 13:05:32 |
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我每天一睡醒就是要看博士的文章已經是習慣了 |
| 24. Support2014-11-14 13:09:44 |
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Count my little supporter in. |
| 25. 魚蛋仔2014-11-14 13:49:56 |
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| 26. EKEK2014-11-14 14:19:53 |
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Support Dr. Tong continue to publish your books. I believed which is more helpful in Hong Kong Properties status. By the way, please do not stop your articles in this website. Thanks |
| 27. 山高雲低2014-11-14 15:12:30 |
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T0劉大: 看得出你真情流露。 博士的真知灼見，造化了無数蒼生。得到啟發，三生有幸。
最起碼今生無憂。 |
| 28. 資深長期讀者2014-11-14 15:29:30 |
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博士, 我自從幾年前睇完<地產界雷雨>一文之後, 就成為了你的粉絲, 日日拜讀你的文章至今, 學到不少有用的知識(雖然那些招數未必能在今時今日再施展), 不知有多少網友受惠. 閒人廢言忽略之可也. 博士對上一次被網友辱罵而宣稱擱筆, 除了廖太力勸博士繼續寫文之外, 我也發言規勸, 幸好博士從善如流. 身為公眾人物, 自然會有喜歡你和不喜歡你的人, 除了淡然面對, 還能怎樣? 起碼, 欣賞博士的人遠多於反對博士的人, 比我們的政府高官更受擁戴.
我很幸運和你有過數面之緣: i-money主辦和王澤基教授討論年青人應否買樓, 喜萬年共聚共醉, 明報主辦和陸東同台, 再係永隆銀行總部訪問你這"車位天王". 博士一向很隨和, 沒有架子, 不介意和我這小人物打呵呵吹水, 分享心得, 我很感激.
寫楊先生那本書的序, 我覺得是燙手山芋, 因為日本樓好睇唔好食, return雖然高, 但能否租得出? 日圓不知道要跌到何時, 是否有帳面虧損? 日本房產稅項繁複, 會否得不償失?
那個年宵攤位, 還請多放30多張膠凳, 讓我等粉絲和博士吹吹水, 共聚又共醉可也. 希望楊先生不會覺得博士反客為主? 搶了他的風頭?
我認為香港實在沒有甚麼實業好搞, 而且每年又被通脹, 印鈔大國無形地打劫, 買物業實乃小市民自保之舉. 政府一不老早開發土地, 二不發展其他產業, 三又要十大基建同時上馬, 同地產商爭建築工人搶高土地成本, 四又要整d辣招令購買力轉向細價樓, 長遠目光又冇, 勞民傷財的事又非常積極地和百姓對著幹, 搞到民不聊生. 有錢人, 窮人都怨恨政府. 一味食老本, 靜待被人淘汰.
博士可以的話, 再寫一些文章指點無甚前途的香港年輕人及未來的香港經濟好嗎?
博士新書連親筆簽名, 是否於年宵攤位相贈給我? 再次先謝過博士贈書之恩.
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| 29. 大寶二寶2014-11-14 16:07:41 |
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| 30. 閒人2014-11-14 17:09:06 |
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每日追看博士的文章是我的精神食糧, 亦獲益不少, 令我義無反顧地買下第二個物業, 有勞博士堅持下去, 惡意中傷當然會有的, 不招人妒是庸才. 加油 |
| 31. 法子2014-11-14 17:34:05 |
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我買了之後，湯生要幫手簽名。 |
| 32. 法子2014-11-14 17:37:52 |
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湯生， 我同你都畀人鬧唔少，誰是誰非，心中有數就可以，不用太介意。
他們不能於下自己心魔，只會令他們看不到事實，損失的是他們。 |
| 33. 長期讀者2014-11-14 20:38:18 |
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支持湯生，我們一直獲益良多 |
| 34. 引刀一快2014-11-14 21:35:53 |
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法子兄，呢度有人閙你咩？唔覺。 |
| 35. 肥婆四2014-11-14 22:26:29 |
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飯都要日日食，博士文章時時睇。期待新作，祝一紙風行！ |
| 36. Scoliosis2014-11-14 23:11:00 |
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看你的文章等同精神食糧，各位在空氣中已經build up 左一份感情。Keep it up. We appreciate 你每天無私的分享. Thank you very much Dr. Tong. |
| 37. 物業初哥2014-11-14 23:40:10 |
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祝博士一書熱賣！我們永遠支持你！ |
| 38. 蜕变中嘅懒人2014-11-15 00:25:13 |
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湯博士，懶人無嘢講，只有支持你三個字，無論何時何地，期待你嘅新書，懶人廾多年無去年宵，今年年宵維園240一定要去！ |
| 39. 珍惜香港2014-11-15 00:34:11 |
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【珍惜香港】博士一日兩至三文，寫地產又寫反佔中，真喺毅力非凡！分享心得，令讀者得益之餘，亦同時提供一個討論平台，俾各位高手交流切磋，更喺功德無量！ 電子媒體同網絡發展，日新月異，可存嘅資訊雖然龐大，但隨著科技去舊立新，舊有嘅寶庫，往往因為容器過時，變得難以讀取；今日俾餅電腦磁帶你，都唔知點睇番裡面啲嘢；一旦資訊冇被轉移到新嘅容器度，就會流失。一切電子同網絡資訊，冇咗一部電子閱讀器，就等同廢物；冇電，就乜都睇唔到。但 書，喺無須要任何輔助設備就可以閱讀，喺人類文明最有效、最長存嘅記錄體。 博士出書，一定唔會錯過，個簽名更加唔少得啦！呢次搞埋年宵攤位，年尾相聚，亦將會喺一件盛事！ |
| 40. LWM2014-11-15 07:51:16 |
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Support and thank you for your generosity for sharing your idea/knowledge. |
| 41. Oscar Lam2014-11-15 08:16:11 |
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博士，
每日均有拜讀博士的文章。除了學到不少投資知識外，更重要的是學到不少為人處事的人生哲理。
期待博士的新書！年宵240見！ |
| 43. 小城故事2014-11-15 10:59:01 |
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支持湯生新書，—定揍新書回家。 |
| 44. 同不同2014-11-15 21:06:27 |
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支持博士，期待新書 |
| 45. AY2014-11-15 23:43:46 |
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溫馨提示:維園年宵花市 年宵市場時間係農曆年24到年30晚 連續七日,年初一close. 大家記得記得！ 祝湯搏士，一紙風行 AY |
| 46. fans2014-11-16 00:15:33 |
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農曆年宵市場地點和日期2015年農曆年宵市場 定於2015年2月13日至2月19日舉行， 為期七天，但於農曆年初一(即2月19日) 清晨結束 大家fans |
| 47. 蚊蚊2014-11-16 19:23:24 |
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支持博士新書，每日均有拜讀你的文章！ |
| 48. TC2014-11-16 23:34:54 |
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謝謝湯博士分享文章,每日都唔睇唔舒服，無得睇会失落，能分享大家的資訊是福乐。 |
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恭喜博士
到時買到你本新書, 再到維園搵你簽名~~~
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| 50. LaLa2014-11-18 07:59:41 |
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支持博士 |
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