什麼人對樓市最有信心

　　有一日我睇報紙，標題竟然是大淡友湯文亮，連我自己都覺得奇怪，我幾時變成大淡友，我只不過是對樓市的前景睇得比較保守一點，這亦是一般持有大量物業的人對樓市前景所持的態度，所以，他們的借貸比率偏低，但不表示他們是淡友，如果是淡友的話，根本不會持有物業，但我這樣說又不是全對，因為，現在對樓市充滿信心的人，就是那些還未有物業，而打算買樓的人，換句話說，無論對樓市是否有信心，在現階段，他們都是沒有物業的人，我這樣說，大家會不會被我搞到一塌糊塗。

　　過去幾年，不少評論員，經濟學家，當他們將所有物業，包括自住單位賣走之後，無樓一身輕，便向市場發出樓市下跌警告，最主要理據並不是加息，供應增加等諸如此類，似是而非的理由，而是他們身體力行，連自住單位都賣走，若果不是睇通睇透，睇淡樓市，對樓市沒有信心，就一定不夠膽連自住單位都賣走，他們的身體力行，很難受到其他人駁斥，不過，這尚算正常，而無樓的人睇好樓市，一般人一定以為他們不正常，這又不能一概而論。

　　當記者去到新樓盤發售處，問那些打算買樓的人，個個對樓市前景都充滿信心，加息不怕，供應量增加，只是政府把戲，經濟轉壞，他們話唔覺得，而且，樓市長遠必升，有記者問我點解會出現這個情況，我對他們說，主要因為他們未有物業而又打算買樓，所以對樓市前景看得非常好，如果沒有信心，就不會出現在地產商售樓部，當他們買了樓之後，這種心態立刻會改變，愈多物業的人，他們對物業的前景看得愈淡，或者，他們並不是看淡，只是小心駛得萬年船的心態而已。