「現在股市行情好，白白把錢沉澱在樓市不化算。」

《廣州日報》引述股民稱，他們覺得房子已經不適宜投資，趁着行情回暖把多餘的房子賣了，資金可以投資股市或購買理財產品。

房子不宜投資 賣樓炒股

方圓地產首席分析師鄧浩志建議：可以「先炒股，後買房」。他認為，「房地產造富時代」已經過去，取而代之的是「金融造富時代」，在大牛市，股票漲幅、漲速都勝樓市，能炒股賺一筆回來買房更化算。

事實上，已有股民把炒股賺來的幾十萬元（人民幣，下同）投入樓市，改善居住環境，也防止萬一股市回調，到頭來只落得個紙上富貴。

在此輪牛市，內地再次進入全民皆股時代，各路大軍殺入股市，萬人空巷鏖戰股市情形再現，大媽、90後跑步入市。

所謂「盲拳打死老師傅」，手持重金、數量龐大的大媽成了街頭股神，戰績「完勝」不少專業人士。

投資不求知 90後任性

而殺入股市的90後，盡管是股壇初哥，被形容為「小鮮肉」，他們對資本市場缺乏認識，但他們表現驃悍不畏懼，他們沒有任何投資策略，任性炒股，盲目入市，有的清倉獲利後，再任性撈底，有的剛進去就被套牢了但仍接連換股。

不少90後是在親朋好友賺錢效應下進入股市，有的90後稱是被媽媽迫着進入股市的。

股市瘋狂，連上市公司也紛紛加入炒股大軍。據內地《證券日報》的統計，截至去年底，共有337間上市公司持有1,336隻股票，其中，263間上市公司投資金額高達1,841億元。

樓市加辣後，二手樓價指數回落一周後，極速反彈，按周升1.9%，是兩年多以來最大升幅，再創歷史新高。近日港股勁升，買家套股換樓以425萬元購青衣青怡花園上車。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），在上周輕微回落後，本周極速反彈，最新報142.36點，按周急升1.9%，創政府2013年推出雙倍印花稅後最大升幅，今年至今累積升幅已經達7.5%。

至於7個分類指數之中，6個按周上升，並且創歷史新高，當中以港島區升幅最大，按周急升3.8%，屬於兩年半以來最大升幅，而九龍區亦顯著上升2.5%，累積兩周升3.3%。至於政府出招前走勢凌厲的新界西，按周再跌0.41%，累積兩周跌0.8%，但今年仍然累積升7.5%。

值得一提的是，最受金管局收緊按揭影響的中小型住宅，按周仍升1.9%，亦是近兩年最大升幅。上述指數主要反映3月16日至22日的二手成交情況，即金管局2月28日收緊樓按後第3周。

中原黃良昇：非辣招無效

對於多項指數紛紛升穿出招前水平，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇不認為反映「辣招」無效，只是期內聯儲局調低利率水平預測，加息壓力降溫，刺激市場氣氛，抵銷措施效力。

同時，他又指出，近期港股持續急升，帶動財富效應，相信會有更多人在股市獲利後，將資金轉移至樓市，推動樓市上升；經濟學者關焯照則不認同，認為股市暢旺反會吸引投資者專注股票炒賣，短期內買樓氣氛反而受影響。

股市連日勁升，帶挈一名上車客在股票市場大有斬獲，手頭上突然多了20餘萬元，即套股換樓，成功上車，以425萬元購入青衣青怡花園5座高層E室，實用面積343平方呎（建築面積432平方呎），實用面積呎價12,391元，售價較對上一個高價於3個月前以420萬元易手，進一步推高5萬元，再創新高。

據了解，該上車客為80後青年，來自外區，打算買樓築愛巢，在青衣搵樓1個月，樓價預算為400萬元以下，兼造9成按揭，惟青衣區兩大熱門上車盤翠怡花園和青怡花園兩房戶入場門檻逾400餘萬元，合乎該80後上車客預算僅區內居屋和美景花園；至近日股市急升，一個機會下，賺了一筆意外之財，令手頭銀根多了20餘萬元，因而可提高置業預算至420餘萬元。

預約睇樓回升 按周升5.3%

利嘉閣灝景灣分行高級市務經理彭錦添指出，青怡花園盤源緊絀，兩房戶合市價盤僅4至5個，開價430萬元至450萬元。

長假期後，預約睇樓量回升，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑約1,390組客於本周末預約睇樓，較上周末的1,320組增加5.3%，當中以港島區升勢最急，按周急升7.1%。