熱炒放水夜期續升 港股撲24000

市值破頂 炒人民銀行「放水」，港股終止三連跌，恒指飆升394點，帶動港股總市值再創歷史新高。

人行昨暫停正回購，加上4月向國開行「定向寬鬆」發放1萬億元人民幣曝光，市場憧憬「放水」陸續有來，刺激A股升1%，創個半月最大升幅。港股隨A股破位而上，恒指衝至23803點，創2013年12月初以來新高，收報23782點，漲394點，升幅是今年第三大；國指收報10605點，飆2.4%，是4個月來最大升幅。

總值升越24.71萬億

藍籌業績期將至，「聰明錢」早着先機集中追捧藍籌股，細價股亂舞多日後亦遭冷落。全日有55隻牛熊證被收回，其中46隻為恒指熊證，大市全日成交717億元，較周一急增67%。港股總市值昨創歷史新高，達24.713萬億元。

市場對恒指昨急升眾說紛紜，但普遍看好後市可上試24000關。敦沛證券副總裁李偉傑表示，投資者對即將公布業績的藍籌股期望高，加上熱錢續流入，「屠熊」行動及大行輪流唱好AH股也是原因，昨天恒指升勢由期指帶動，每個突破點均是期指先行，現貨跟隨，衍生工具活動令大市快上快落。

有人或者唔明白，股票就可以玩沽空，點解樓市又可以玩-----

是否-----有人或者唔明白，股票就可以玩沽空，點解樓市又唔可以?

沒有沽空制度，樓市就不會下跌????

財爺買樓要小心後遺症:

土地註冊處成交紀錄- 2009年…..

.總計宗數: 133,962宗,金額(億元): 5,156.95. (億元).

二手住宅成交宗數: 102,298宗.

土地註冊處成交紀錄- 2010年…..

.總計宗數: 162,739宗,金額(億元): 6,894.80 (億元).

二手住宅成交宗數: 123,995宗.

土地註冊處成交紀錄- 2011年…..

.總計宗數: 108,814宗,金額(億元): 5,878.90 (億元).

二手住宅成交宗數: 75,195宗.

土地註冊處成交紀錄- 2012年….

.總計宗數: 115,533宗,金額(億元): 6,539.58(億元).

二手住宅成交宗數: 70,183宗.

土地註冊處成交紀錄- 2013年…

.總計宗數: 70,503宗,金額(億元): 4,562.81(億元).

二手住宅成交宗數: 41,784宗.

2009年至2013年最少有30萬位精仔沽空房產等跌,…….等待良機回購買入???有一部份精仔已經回購…...

To : 13/F

I expressed my sorrow at yr situation......

懶人係任志剛先生嘅忠實fans，對偶像嘅一言一行奉若神明，因懶人係經濟學儍瓜，買咗部＂居安思危＂以龟速刨，因對懶人而言係字字珠璣。

懶人又係湯博士嘅忠實fans，對湯博士每日發表嘅文章，必讀而後安心絕少反駁，希望湯博士大作早日面世，懶人有得睇時湯博士又可以正常每日两篇，雙重得益。

两位偶像同時同意以賣自住樓比喻沽空，懶人今次就想直說有啲唔妥，若一定每日都須要用嘅東西因唔長期擁有就叫沽空、唔可以穩妥安心地做人，咁就正如自我陶醉兄話：難道唔屯米足一世半世用都算沽空？唔造番個儲水池每日交水費又係沽空？每日都須要用嘅東西何其多，如何先可以做得到唔沽空保安全？何況通常要唔沽空任何一樣必须品，通常都價值不菲，難以做到。

再講，如果因沽空一樣必须品只要付岀雞粹代價，根本不值得因而去做長倉、同用個咁專業學名套上去呢個動作；但只係因買自住樓有多種好處：1.長遠升值係歷史歷驗。2.無須每月交租。3.無须频频被搬屋。4.有自住樓有歸屬安穩感覺。5.身為業主自豪........等。

正因有自住樓平均而言，比無自住樓著數而又價值不菲，隨時因而影响一生際遇，故此用個嚇人專業名詞套上去，確係可以彰顯其重要性，但係真係有啲唔妥兼犯駁。

懶人都係認同湯博士嘅講法，簡單、直接、易明、唔犯駁：如無必須，千祈唔好賣走自住樓。

TO 17樓 自我陶醉兄

無意義者無須回應，忘記它、算了吧！每日須面對心煩事者何其多，何必再添煩添乱，影响愉快心情，對嗎？

自我陶醉兄----

1. 超級跑車---炫耀自用保值
2. 陳年紅酒---自用保值
3. 極罕有錯版郵票<全國山河一片紅>---炫耀保值
4. 清末圓明園十二生肖銅獸首---炫耀保值做人情
5. 黃金---炫耀自用保值
6. 奢侈品---炫耀自用保值

7. 股票---收息保值
8. 債券---收息保值

9. 樓宇---自用收息保值三合一，極端稀有的豪宅還可以作炫耀工具

10 衍生工具---係賭博啫

現在請問你，世界上有邊啲奢侈品，可一炮過作人百幾二百萬，幾千萬甚至十億八億？而且佢還可陸續有來，長玩長有呢？

想起來唯有某些地區嘅房地產能做得到！

客觀來講，你香港作為大陸同胞其中一個資金落腳點，我們應該大叫執倒，你 CY 仲唔打蛇隨棍上，幫助庫房搵翻一大筆--------真不該！

可能有人話：

香港無地起樓喎⋯⋯每次去機場及落馬洲，只要你見識下沿途十分八分鐘荒蕪景像，你就會少爆呢個特衰正苦攪乜傢伙，剩呢兩度都可以起你幾拾萬個單位，咁有啲公屋居屋，一半起私楼，得唔得呀！

無工人去起樓呀⋯⋯建築工人唔夠，咪揾外勞囉，新加坡同澳門咪又係咁大興土木！

會做成貧富懸殊⋯⋯強國人來買靚樓，點都要跌啲出來，咁政府咪有錢起公屋、攪基建、建醫院去製造就業，扶助貧困人仕囉！

炒熱二手樓樓價⋯⋯你驚同胞及公司客搶高D樓價，那麼可規定佢哋只能買嗰啲幾千萬未開頭嘅靚嘢啫，那你政府齋係坐喺度抽佢哋水，都抽到你嘔啦，呢啲就係「劫富濟貧」，請問咁係咪正路先？

懶人要做立法局議員，做立法局議員可以做戲、可以用野掟人、可以收十幾萬月薪、重可以收天文數字黑捐款。

我要做立法局議員，我要收黑捐款！我要錢、錢、錢！我要貪過貪曾、我當亷記absent，我要有口話人無口話自己，我要面皮3呎厚！

收肥佬黑捐款眾人------孝悌忠信禮義：無亷記無恥者；123456：正7人正忘8。

TO 27樓大寶二寶兄  31樓肥婆四兄

懶人去韓國旅行5日得個慘字，點慘？

1.晚機去晚機返，無得瞓，上晒火。2.韓國野唔好食，懶人係為食豬，無啖好食一肚火。3.街頭多靚女，可以唔睇當係無嚟，最攞命係個領隊同導游都好鬼死靚女，身材仲！！！！！，老婆喺隔籬唔敢口花花，火上沖。4.臨出機場衝壞隻腳岀晒血，要坐輪椅岀香港機場搭的士返屋企，全身着火。兄台，你話慘唔慘？所以喺度寫啲激野岀吓火，再飲番啲涼茶下吓火，過2日隻脚唔痛至去反佔中投埋票，就應該無晒火，多謝關心。

在70 年代初, 香港唔少新樓都係大約做緊 5-6 萬一間, 要是果陣你有首期又有供款能力的話, 但走去租而唔買, 咁有如沽空香港樓市, 而後果如何? 請從點沽空股票開始

沽空簡單來說是借貨沽出，沽空有合法，有非化，現只介紹合法的。

沽空的過程分為三個部份：

借貨 → 沽空　→ 還貨。

借貨：

合法估空不是所有股票都可以沽，只限制於一些流通量大的股票，現時合法沽空的股票有下列公司

長江實業、九龍倉集團、匯豐控股、恆基地產、和記黃埔、新鴻基地產、新世界發展、會德豐、信和置業、國泰航空、香港中旅、思捷環球、上海實業控股、中國石油化工股份、香港交易所、中國電信、中國石油股份、中芯國際、重慶鋼鐵股份、華晨中國、中銀香港、中國鋁業、中國人壽、盈富基金、恆生H股ETF。

一般證券行都有做沽空的買賣(銀行則不知有沒有)，一般證券行都有大量這些股票，所以當你要沽空時，他們可以借給你賣出。

沽空：

同賣出股票一樣，你照掛賣盤賣出股票。(只不過你是借人的貨賣出)

還貨：

你可以隨時在市場隨時購回股票。便可以還貨了。但借貨要交按金，若按金比率低至一定值時，證券行會要求你加保證金，若你無錢補加保證金，證券行有權用你的保證金在市場替你買回股票而還貨。

保證金：

你以你沽出股票市價的125%，

例如你沽空100股恒生，股價為100元，保證金便為 100x100x125% = 12500元

但因為你賣出100股恒生應收10000元(未計手續費)，所以你沽空沒有錢收，還要補2500元的保證金。

保證金的維持：

當你保持沽空時，你的按金要維持不低於股票市價的115%。

例如恒生股價升至108.70你的保證金百分率變為

12500 / 100x108.7 = 115%

(恒生高於這價，你便要加保證金，反之便不需加)，保證金要加至股票現價的125%，即恒生現價為110元，你便要補

110x100x125% - 12500 = 1250元。

若股票下跌你可以要求退回部份按金。(如恒生跌至90元)你可以要求退

12500 – 90x100x125% = 1250元

公司派送：

因為沽空是借別人(被借貨的人不知自己的股票被證券行借出)的貨，給你賣出，所以當公司派息或送紅股時，你是要負責付出，若恒生派1元息，你沽出100股，你便要付1x100元股息給原有股東，股送十送一，完成後你便變成欠了100x1.1=110股，而其他如供股、送認股證計法會更複雜，但全由你負責。

收費(資料來自輝立)

正常股票買賣的費用。

首次稅局登記費 ($300，一次性)

半年行政費 ($100—如在該半年有借貨：1月至6月底，7月至12月底)

借貨財務費用 (根據借貨值和當時協定利率計算並設有最低金額，現時利率為P+3%，最低金額視乎不同股票而定，最低可至HKD$200)

沽空的風險很大，買入股票最多公司清盤，你損100%的資金，但沽公可以無限，因股票可以上升無限的。所以沽空要小心點。(我本人未試過)

參考資料 部份資料來自輝立

沽空樓市的你請注意以下事項:----

1理論上淡倉被夾, 升幅可以係無限, 例如香港最近呢四五十年, 樓價就算計賬面, 亦可升成幾拾甚至成百倍.

2如果計算有誤, 淡友好多時要在你唔合心水既位果陣, 被迫平淡倉, 但持倉者如果借貸唔重, 槓桿唔大, 大丈夫話唔出就唔出.

3大市要是牛皮, 持貨者可有租金收入幫補以戰養戰, 但沽空者就要不停俾租.

4沽空樓市要速戰速決, 不能磨爛蓆乃常識, 但持有物業者就可運用短中長棍, 而且自用或收租亦可.

TO 37樓 有殼蝸牛兄

兄台分析完全可接受，懶人只係覺得用沽空、平倉、長倉嚟形容有無或買賣自住樓，唔貼切同引起好多反駁言論，懶人都係認同湯博士嘅講法，簡單、直接、易明、唔犯駁：如無必須，千祈唔好賣走自住樓；至於其他有關投資諗法，懶人覺得各有道理，只要時機對就會啱，否則就錯，好簡單，兄台明鑒。

TO 44樓 惜緣兄

兄台有命，懶人馬上去search吓有無呢類書寫演講幽默訓練班，有就即刻報讀，讀完即刻依樣畫葫蘆傳授俾惜緣兄，老友鬼鬼學費全免，私人醒，不過呢類課程應該好難揾。

TO :15/F

Rice is not your asset, it's your product for selling / trading.

Buing property is your fixed asset.

To 43樓 懶人兄

我番貼前一排同小陽講嘅嘢。

小陽姐姐

我講緊嘅，其實係“機遇”，幾年前我聽咗幾個我覺得好瞭解市場嘅人，包括我老婆嘅意見，忍手冇買屋，同一時間我有個朋友上車，我當然同佢講要小心樓價會跌。
到咗今日，佢係喺港樓賺咗，而我好清楚大陸好快要冧，梗係叫佢賣喇。
佢第一次冇聽我講，所以買咗兼帳面賺咗百零個，呢個就係佢嘅“機遇”，因爲樓價已經升咗，能唔能够捕捉固化呢次機遇，就睇兩樣嘢：
1，佢聽唔聽我講賣樓
2，係咪真係會跌？等幾耐？

呢種機遇，小陽姐姐妳唔會稀罕嘅，因爲唔駛搞咁多嘢妳都有錢磧袋，但係好多人，特別係窮到怕，一步一步爬上嚟嘅人，呢種機遇，意義非凡！
唔在于呢個人有幾叻，在于佢嘅人生同佢嘅家庭，有幾需要。

好多謝各位網友：大寶二寶兄，引刀一快兄，珍惜香港兄，惜缘兄，有殼蝸牛兄，自我陶醉兄，肥婆四兄關心，懶人臨岀首爾仁川機場返港前，自由逛街上隧道樓梯時，因着涼鞋跣腳，俾级口鋼版割到脚指公底一塊肉，血流如注，眾人大驚，好在懶人有急救常識，即時馬上用膠布紥緊止血，到機場時再消毒包紮，到香港機場時為免行傷，领隊安排輪椅送岀機場搭的士回家，如無發炎，3至4日就埋口好番，行得走得，小事一宗，再次多謝各位關心。

多謝珍惜香港兄分享任總偶像談經濟youtube，片好長，睇咗一半，一陣間再睇，精彩。

TO Oscar Lam兄。

多謝關心，一定遵命去支持反佔中，盡香港市民責任，老婆會同行，但個仔話佔中一定唔去，之前佢暗示可能去參加佔中，嚇到我三魂唔見咗七魄，而家俾我講服咗真係放心晒，但簽名就唔應承實我，懶人都諒解佢啲同學仔好多倾向贊成佔中，點都要朋輩認同埋堆，明白嘅。

TO 72 CH兄

懶人有呼籲反佔中者除咗自己簽名支持外，仲要留意並勸導中學年齡子女免陷險境，CH兄細佬呢單野，懶人諗要由兄台弟婦同佢家人(if any)勸止至掂，但係如果佢成家人都係咁諗就神仙都難變囉，唉，真係頭痛兼攞命！

阿尔及利亚航空失联客机已确认在尼日尔首都坠毁

喲喲喲喲！！！！！！！！！！！

恕我不怕得失開罪直言，懶人兄那種「愛國」思維，是屬於四、五十年代，或甚至三、四十年代那一輩人的思維，這種思維不但得不到年輕一代人及香港社會主流認同，反而受到更強烈的排斥及抗拒，這就是他們在香港搞了幾十年愛國運動但直到今日都未能成功的原因，只不過是他們從來不作檢討，一味把責任推到是過去殖民地的奴化教育制度，或香港人一向是受到帝國主義者及外國勢力的思想污染而已。真的如此？但我反問一句，香港開埠百多年直到97前都是在殖民主義及帝國主義者統治之下，難道那時期的香港會全面推行毛澤東思想教育？笑話來吧。香港人有否因身處於百多年殖民統治下而被完全洋化及思想媚外？這就看香港人本身的中國文化、語言、傳統習俗及生活習慣有否改變，從這些方面已可觀察到香港人對自己民族身份的堅持和認同。還有一樣事情是香港人心中一向都很清楚明白的，就是無論英國人或美國人也好都不會把我們當作同胞看待，相反香港人亦一樣不把他們看作同類。香港人又點會咁愚蠢？我以上所列出的這些事例，是那些一向自命為「愛國同胞」的人從來看不到和不認識的呢。

TO 87 順民兄

懶人嘅愛國愛港思維係：1.希望祖國主權及領土完整。2.同胞生活豐足有尊嚴。3.愛國不等如愛黨或统治者，盡力愛民及公正嘅就擁護。4.如統治者係外國人不會愛。5.愛國心無分年代、一生堅持。5.愛國心如同孝心係發自內心，無须別人認同。

英國統治期間不會教港人愛國，部分港人有洋化媚外心但不是全部。兄台話：（難道那時期的香港會全面推行毛澤東思想教育？笑話來吧。）呢句懶人唔識解。

兄台話：（就是無論英國人或美國人也好都不會把我們當作同胞看待，相反香港人亦一樣不把他們看作同類。），同胞？真係唔明兄台講乜。

懶人從不參政論政，兄台話：（這就是他們在香港搞了幾十年愛國運動但直到今日都未能成功的原因。）兄台講嘅他們，懶人唔知係乜野人。

佔中言論會害懶人仔，懶人護兒心切會不顧一切，先會講咁多口誅筆伐佔中集團咁政治化，順民有無小朋友？有嘅應該理解懶人心情。

TO 97 顺民兄

懶人恭喜兄台無须憂心子女去佔中受傷害，比懶人為此事憂心忡忡開心得多。

懶人生於、長於、受教育於香港，對港英政府只有佩服但並無愛，雖然從不熱衷於政治，但愛國愛港愛家的心似乎與生俱來，懶人愛嘅係國土同胞，並不一定愛統治者，不過近五十年來，見共產黨雖然係一黨專政不民主，贪污腐敗......壞處固然多，但亦見有望國富兵強，人民開始生活富足，希望國家可以多享太平日子，繼續走向富强之路，提高國民素質後，改善陋習趨向民主，注重法制，漢唐盛世有望再現。

順民兄，懶人時常教仔說：民以國強始立，否則受侮於強鄰，祖先百年屈辱感同身受，外國列强皆不可靠，唯自強先可保命、保财富、保後代安寧。