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辣招原來是乳化劑
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2014年7月14日
我老婆又學人做沙律，今次仲自制沙律醬，佢唔知道響邊度攞到一個做沙律醬食譜，很簡單，將一份醋，一份糖，兩份油放在一個玻璃樽內，好似做雞尾酒一樣搖一分鐘，便成沙律醬，很奇怪，當我老婆將玻璃樽放低，幾分鐘之後，醋與油各自分開，我老婆只知道水不可以溝油，原來醋溝油都唔得，於是打電話問功課，原來那些師奶團平時都唔做沙律醬汁，做好沙律後買倒一些現成沙律醬，於是，成班寶娃猛搵資料，又上網，又查百科全書，當時我正在睇全英網球，見師奶寶娃俾個靚妹打到一棟都冇，睇完波，順便問問老婆沙律醬搞成點，點知佢發火答，廚房裡面東西，你點會識，我當然冇聲出。
我老婆至今仍然唔知道我讀化學出身，於是我對她說，你的沙律醬欠缺了小小乳化劑，跟著，我請她離開廚房，在她的沙律汁中加了一茶匙芥茉，再搖一搖，就這樣，她的沙律醬便完成。在現實生活，激進泛民與政府好似水溝油一樣，好似永遠都溝唔埋，政府的施政被那班激進泛民玩到一鑊粥，做官的經常被那一班激進泛民指口篤鼻咁鬧，當大家認為他們冇計傾的時候，政府與激進泛民竟然聯合在一起，原來，辣招做了乳化劑，這實在是始料不及。
激進泛民支持DSD原裝通過，話這條是有關民生議題，他們願意協助，我又不明白，那些撥款，東北發展議題，唔通與民生無關，激進泛民與商人為敵係人都知，他們以為DSD可以加重商業成本，商人利潤會減薄，但他們可能忘記了一件事，就是羊毛出在羊身上，商人成本增加，自不然就會轉架到消費者身上，他們此舉，間接要消費者加重負擔，不是有利，而是有禍民生，而政府在辣招方面之寸步不讓，並不是民生問題，而是管治威信，現在與一個將政府管治威信破壞得蕩然無全的政黨合作，根本是天大笑話，辣招雖然是乳化劑，但不會是效力持久的乳化劑，我相信在不久將來，激進泛民又會指著官員嚟鬧，不過，做官的人已經有心理準備。
有議員提議稍為修改DSD，但好彩遭到否決，其實，現在樓價上升之勢已成，無論政府是否會修改DSD，結果都是一樣，但如果修改DSD之後，樓價上升，政府便有大條道理維持各項辣招稅，官員們會說，樓市在DSD稍為修改下已經飆升，從而忽略箇中原因，所以，DSD原裝通過後樓價仍然上升，政府便會知道，辣招原來並不能夠長期壓抑樓市升勢，便要積極考慮樓價上升的真正原因，從而積極開拓土地，辣招才有機會撤銷。
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今天係中學文憑試放榜大日子，報導話有7万9人報考，其中6万5人為日校学生，而考獲最低33222入大學要求者，有2.63万人。 单計日校生每年6万多人適齡考文憑試，又当男女各半，咁大约每年有剛性需求3万零个单位是否合理？ 加上有部份港生冇考文憑試、港漂及新移民的需求，再計及每年拆卸量幾千个，咁香港每年要與建四五万个全新单位，係咪正路？ 香港大约一半人住公營房屋，另外一半住私人楼，那麼香港每年起万零弍万个私楼以供市場所需，根本連小學生都計算倒！ 咁當呢幾年私楼供應只得一万头，楼價怎能不升？ 打房三爛蕉只能迫有需要搬出去的小夫妻，暫時按兵不動，但長多幾年点搅？ 香港AB類单位佔楼宇庫存过半，呢啲单位可否長期供兩老加一對新婚夫婦居住？ 俾我隨便咁計，現在每年： A 有实际需要搬開住。 B 有首期(可能係双方家長俾住先)。 C 有足夠供款能力(全家总动员供楼)。 应每年新增一万个！ 不少坊間人士話購買力会無以為繼，係無考慮每年新增呢一度！ |
| 2. 小業主2014-07-14 10:23:57 |
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博士話：「DSD原裝通過後樓價仍然上升，政府便會知道，辣招原來並不能夠長期壓抑樓市升勢，便要積極考慮樓價上升的真正原因，從而積極開拓土地，辣招才有機會撤銷。」 我無咁樂觀，而家香港根本係用緊一班蠢材去制訂房屋政策，好似近來被抑壓已久既購買力放返出少少，令樓價上升返少少，就已經有聲音要再加辣。 可能不久將來政府就會用到限購令，每人只可持有一個物業。唔係無可能架，香港已經係一個民粹社會，只要一日由一班唔識經濟同樓市既人執政，經癲既政策都有可能出台。 |
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有限購令更好，因為聰明業主已買夠貨。一日不夠供應，一日D人要住，不論租和買都不會令樓價大跌。 |
| 4. 打工仔 Andy2014-07-14 11:13:53 |
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香港變相的, 限購令、限貸令已用了！只欠限漲令！ |
| 5. 印刷貨幣過多有關2014-07-14 11:32:38 |
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樓市在DSD稍為修改下已經飆升，從而忽略箇中原因，所以，DSD原裝通過後樓價仍然上升，政府便會知道，辣招原來並不能夠長期壓抑樓市升勢，便要積極考慮樓價上升的真正原因，從而積極開拓土地，辣招才有機會撤銷。.........?????????? 樓市上升根源是否與印刷貨幣過多有關??? |
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自從兩個月前政府突然修改換樓印花稅限制，就是樓市再升之時，如無記錯，當時是否在指數117到？ 政府無辦法，施政綁手綁腳，想樓價不起，但到最後發現賣地賣不出！賣地賣不出才是政府改印花稅限制的主因，沒有賣地收入，或者賣得太平，結果是什麼？ 又不想賣地太平，又不想賣不出，又不想沒有收入；但是另一方面，又要維持樓宇供應，又明知放盤不多，二手供應少，再不改換樓限制就一定爆邊，與其讓樓市爆邊，不如鬆一鬆讓自住用家容易點換樓，將需求推上3房，不用逼班市民動彈不得。然後。。。 然後樓市怎會不動？一成交多番少少，就一定會上，本身供應本來就不夠壓抑著的購買力。 然後，地產商才會考慮重新樂觀點投地。
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| 7. 小時候2014-07-14 12:53:47 |
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如果現有500萬現金，4 個單位(仍在合共大約700萬按揭），家庭合計月入大約10 萬，你又會否在這個時候買多件收租？ |
| 8. 九如叔2014-07-14 14:15:02 |
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我有500萬,情願買地產股啦,3年樓價可以升多幾多? 最多50%, 但是股票可以有50%-1倍.
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| 9. To 8 樓2014-07-14 15:50:23 |
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| 10. 九如叔2014-07-14 17:17:08 |
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我當然見過股票1天唔見1半啦... 細價股唔建議玩, 你去買長實, 2800, 16, a 股etf , 我不信沒有50-100%回報... 買樓就升4成好未? 當然自住樓一定不會走.... |
| 11. 自我陶醉2014-07-14 21:44:55 |
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To 9 樓
你見過樓價一日跌三成未， 係你知唔知香港平均每十小時就有一個人自殺？ 仲未計命案喎! 當你層樓租着畀佢， 當你畀三成首期， 一日冇晒， 畀夠五成， 都唔見六成。 所以㨂股同㨂租客都同樣重要， 呢啲就係投資風險。 |
| 12. Tom2014-07-14 23:35:00 |
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亮劍，用年輕人數目計樓市需求未必妥當，因物業除了自用需求，還有投資需求。當本港經濟放緩，你所計的樓宇每年平均需求可以消失得很快。 當然，未來中國及本港經濟的變化，是樓市走向的關鍵。 |
| 13. Tom2014-07-14 23:43:40 |
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當政府將辣招逐一取消時，如目的是為了托市，往往越托越跌。 相反，若政府越加越辣，樓市便緩緩上升，經過好一段時間才出現拐點，情況正如今天的大陸樓市。 |
| 14. To 11/F 自我陶醉2014-07-15 00:40:00 |
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你露底了！我真係未見過樓一日跌三成，睇勻中原指數94年到依家每周跌幅最多嗰次18/1/1998一星期都跌唔到10%，點一日跌三成？ |
| 15. 亮劍2014-07-15 08:48:28 |
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我真係未見過樓一日跌三成…… 唔好意思，我冇幾可撑自我陶醉兄，但今天例外。 四姨太那件君臨，喺一日內發生自殺及謀殺案，根據我估計呢件嘢跌3成真的有可能！ |
| 16. Tom2014-07-15 09:20:32 |
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下文引自《信報》陸文的專欄： 近日與一眾熟悉本地樓市的人士談論，有提出近兩個多月不少大型發展商透過稅務及貸款優惠，促使有需要的置業者或改善居住質素人士入市，令地產商去貨速度理想，期內二手樓亦在低成交下樓價偏好，使新盤與二手樓無大差距，這現象卻帶來在芸芸數千個新樓盤出售單位中，估計有1000、2000個屬改善住宅環境的換樓人士，因豁免DSD換樓期由半年延至一年，即在明年中前將有可觀數目的換樓人士須沽售物業變現避免繳付DSD，增添明年二手樓價調整壓力；有趣的是，目前二手樓價高企正好為發展商急推手上樓盤在定價上作護航！ |
| 17. 引刀一快2014-07-15 13:39:22 |
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今次我又唔撐自我陶醉兄喇喔！
間屋變兇宅，點止唔見三成價，仲冇咗自住功能，攞嚟俾父母養老都唔得，招呼朋友都唔好意思喇。 |
| 18. e_kam2014-07-15 13:41:54 |
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to: 亮劍 单計日校生每年6万多人適齡考文憑試，又当男女各半，咁大约每年有剛性需求3万零个单位是否合理？ 不合理, 因為無計同年過身的人騰空出的單位 |
| 19. 自我陶醉2014-07-15 13:54:19 |
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引刀兄， 你平過市價兩三放租咪有人租囉， 唔會冇價值喎! |
| 20. 自我陶醉2014-07-15 14:44:01 |
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To 15樓 亮劍兄
請問會唔會連同層幾間單位都受牽連呢？ 畀我都唔會住凶宅隔離，如果受累更無辜啊。 |
| 21. 亮劍2014-07-15 14:59:20 |
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点只同層，對上對下嗰層銀行都唔同你做按揭。 呢D咁凶嘅濕熱嘢，就好似康怡某座低層一樣，誅連三層無辜业主跌錢呀！ |
| 22. 多餘2014-07-15 15:08:44 |
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又怕凶宅，又怕預計唔到嘅災難發生，令樓價跌3成，傾咁買樓議題對你呢啲人完全係多9餘。 |
| 23. 路人2014-07-15 15:11:21 |
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我唔讚成出街，怕會比樓上跌隻窗落黎扑死。 |
| 24. 引刀十塊2014-07-15 15:32:25 |
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凶宅點會冇自住功能？肯平就有人買有人租，大把人唔信邪，尤其外國人，唔係伍冠流點做凶宅大王？無知！低能！白痴！ |
| 25. 所謂2014-07-15 15:48:38 |
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世上無有賣不出的東西!只有賣不起的價錢! (沙石糞便都有個價) |
| 26. 引刀---快2014-07-15 15:52:09 |
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我講乜都係啱，邊個駁我死邊個，我最鍾意小d淡友去收皮，老子大晒啱晒你吹咩，想同我鏈？收皮啦你地，我一個攪十個嫁，驚未？尤其你d好友，放長雙眼睇你地幾時變負資產！ |
| 27. 引刀一快2014-07-15 16:01:19 |
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講下鬼古，當年我有個同學嘅家姐係地代，話康怡單美味案發生之後，同層好多都搬咗，因爲久唔久就會見到果個“阿叔”係走廊等 𨋢，呢D嘢睇彩數時運。 |
| 28. 引刀---快2014-07-15 16:03:01 |
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仲有，你地常日以為我冇樓，話你地知，我上海新天地有2層，北京二環有3層，廣州天河有4層，深圳南山有5層，湖北荊州有2層，江蘇鎮江有2層，湖南株州有1層，福建邵武有1層，安徽合肥有一層，山西太原有1層，河北石家庄又有2層，你睇我幾熟大陸，仲唔信我大陸有樓？你地邊個夠我黎？邊個夠我講？ |
| 29. 前業主2014-07-15 16:03:52 |
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亮劍兄：
本來真係唔想答你，因為你問人嘢冇咩風度，稱呼都冇聲，個名殺氣又鬼噤大， 哈哈哈。
1. 又用番你果句： “買當然有風險啦，但唔買即等同在樓市中做淡，那風險就會冇咗？”
做當然有風險啦，但唔做即等同在金融政策任人拖，那風險就會冇咗？？？
至於同咩掛鈎，我又唔係金管局，做咩要幫佢想埋先。 又唔係出返糧畀我！ 老實講，我都想話畀你知你果個x衡值點解上唔返1，但一來趕緊啲嘢唔得閒，二來你冇乜禮貌唔想教精你，我依家話你知美國市就嚟散，你又信唔信？
2. 如果果啲人有米，落嚟攪生意開廠開公司就可以帶動就業，嚟只係買幾多層樓炒吓，又可以有幾多就業呀？ 而且你完全唔明白佢哋嘅資金流運作，買資產係用嚟按完又按套取現金，同佢哋買大量黃銅一樣，噤你又知唔知今年黃銅跌咗幾多？ call loan 都 call 死佢！ 呢個世界嘅金融市場係一環扣一環，只係只道樓市數據同睇下果啲井底文章唔夠架！ |
| 30. 引刀一快2014-07-15 16:04:50 |
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To 24樓 暨閣下幾個分身
唔記得咗你添，你咪係住兇宅住到大聖上身，好似依傢咁樣嘅囉。哈哈哈哈哈哈 |
| 31. 妖言惑眾2014-07-15 16:06:15 |
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係囉，有咁多鬼，最多咪就係引刀X快嗰D屎忽鬼囉！ |
| 32. 引刀十塊2014-07-15 16:11:18 |
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住凶宅都好過你冇樓住，攪到生無棲身之所，死無葬場身之地，大家相識一場，我挨下義氣，到時燒間豪宅比你又點話呀 |
| 33. 自我陶醉2014-07-15 16:11:50 |
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咁即係同股票一樣， 一講毒奶， 全部奶股冧晒， 我都中過招， 以後都唔會買同內地食品有關嘅股。 |
| 34. 前業主2014-07-15 16:12:15 |
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引刀一快絕對唔使擔心呢個問題，因為呢世上唔到車，嘿嘿！廢青一名。 |
| 35. 引刀一快2014-07-15 16:14:31 |
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to 22樓
人地講緊樓價有冇一日跌三成嘅可能啫，人地冇話過怕，上文下理睇完先好去評人。 |
| 36. 前業主2014-07-15 16:16:44 |
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| 37. 自我陶醉2014-07-15 16:19:14 |
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引刀兄， 求吓你就唔會再回應啲咁無聊嘅人喇！ 唔好要大家日日嘥時間睇埋一大堆咁嘅無謂嘢， 多謝多謝！ |
| 38. 引刀一快2014-07-15 16:19:57 |
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32樓
好奇怪，我有樓住，唔駛交租，仲唔駛打咭，各有前因莫羡人，你咁嘅人品..........係咪喺凶宅修煉返嚟嘅呢？ |
| 39. 引刀一快2014-07-15 16:21:48 |
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自我陶醉兄
我喺度做緊功德，呢條友冇人理佢，佢就燒炭架喇。 |
| 40. 引刀十塊2014-07-15 16:23:14 |
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我就冇分身，不過你可能有精神分裂，接受唔到現實，唔知道自己有幾賤，有幾咁黑人憎，當有多人鬧你駁你就妄想人地幾個人係同一個人啫，咪自欺欺人！鬧你用一個名就夠！ |
| 41. 引刀十塊2014-07-15 16:30:30 |
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功德？你有咩？公duck就可能係(public gigalo)。 |
| 42. 引刀一快2014-07-15 16:31:47 |
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真係厲害，住凶宅住到你唔止識七十二變，依傢仲識埋分身，你係咪日日同自己條細佬傾偈呢？得閑記得鼓勵下佢，成日垂頭喪氣。 |
| 43. 引刀一快2014-07-15 16:34:19 |
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你媽同你老婆幫襯嘅，絕對同我無關，唔該你搵第個。 |
| 44. 一地代2014-07-15 16:43:21 |
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支持引刀十塊 |
| 45. 引刀十塊2014-07-15 16:48:49 |
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多謝！咁我起碼有老婆有阿媽先，睇你阿媽應該晨早比你啲咁嘅衰仔激死左，老婆就算有過都肯定頂你精神分裂唔順同你離左婚，唔識離婚就肯定已撼頭埋牆，好可憐啊！不如就如你所名引刀一快算吧，或者炭燒一快，towngas一快，再唔係躍窗一快，咁就可以做個實驗睇下你依家嗰度之後仲有冇價值囉！ 可以做福人群，咁你就真係算有功德喇，哈哈！ |
| 46. 一地代2014-07-15 16:49:12 |
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| 47. 一地代2014-07-15 16:52:11 |
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回36 引刀老豆老母都比他激死咗喇！所以怕鬼，哈哈！ |
| 48. 引刀一快2014-07-15 16:57:18 |
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叫你D屋企人唔好咁奢侈，玩鴨玩到你住凶宅，唔值得吖，哈哈哈哈哈哈..........
叫你細佬爭氣D，為咗你嘅屋企人，雄起！！
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| 49. 引刀一快2014-07-15 16:58:46 |
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咒人？你自己先受。 |
| 50. 惜緣2014-07-15 17:01:25 |
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阿彌陀佛！ 人生難得今已得 佛法難聞今已聞 此身不向今生度 更待何生度此身 |
| 51. 引刀十塊2014-07-15 17:04:09 |
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謹此聲明，本人從不岐視淡友，只要是理性有見識有道理以事論事，本人無任歡迎，在下只係睇唔過眼某啲不學無術嘅人以無禮態度，以小人之心踱君子之腹，去攻擊睇好人仕，如有唔覺意冒犯任何理性淡友還請見諒。 |
| 52. 卡拉馬2014-07-15 17:07:23 |
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| 53. 引刀一快2014-07-15 17:08:02 |
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好笑，你有乜資格“歧視”淡友，講到好似皇恩浩蕩咁。 |
| 54. 引刀一快2014-07-15 17:10:04 |
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喺呢度就係你一個玩人身攻擊，用番自己藍色帳號喇 |
| 55. 引刀一快2014-07-15 17:17:15 |
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To 52樓 卡拉馬
無需猜估 |
| 56. 引刀十塊2014-07-15 17:17:55 |
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再次多謝引刀一快，還幸我尚有細路。
忘記恭喜你，咀巴功夫咁厲害，相信已練成鬥咀葵花寶典，難怪用個咁嘅名，「欲練神功，引刀自宮」，有冇用個玻璃樽裝好佢呀？sorry, 我應該話有冇用個北京蜂王漿樽裝好至啱，咁先至附合你身份。 |
| 57. 引刀十塊2014-07-15 17:24:25 |
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為民除害，唔駛用劍，亦唔駛用法，更加唔駛用蜘蛛俠，對付啲冇料婁羅，駛乜出動到三英。本人投資物業雖有些經驗，但跟三英相比實在見笑，請勿亂猜！
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| 58. 引刀一快2014-07-15 17:25:45 |
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你細佬...........到底邊個生架？嘻嘻嘻 |
| 59. 惜緣2014-07-15 17:41:25 |
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希望大家可以俾下面博士及網主，唔好再繼續糾纏落去，在下相信佢地看見呢種情況是很痛心的，大家放下執著吧。 |
| 60. 卡拉馬2014-07-15 17:50:06 |
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無論是誰也好，這個人就是不受歡迎。無料扮代表，傻瓜扮專家。有料就唔會買唔起香港物業，叻就唔使買大陸平價樓啦！ |
| 61. 惜緣2014-07-15 17:54:10 |
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| 62. 羅輯2014-07-15 17:59:46 |
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在我認識嘅香港人朋友中，只在香港有樓佔多數，少數中港都有樓，但恕我孤陋寡聞，從未聽過有人大陸有樓而香港卻冇樓。 |
| 63. 高價成交有「景轟」2014-07-15 18:02:08 |
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高價成交有「景轟」
學資深樓市炒家話齋，近期破頂的都是細單位，且屬大型屋苑，更是足以操控樓價指數指標的相關屋苑，他對這些大字標題廣泛報道的成交極有保留，認為背後堅有「景轟」，屋苑造市較單幢樓容易，更認為是地產商與代理的傑作。
事關不少持有大量屋苑盤源的發展商以至炒家，借手上樓盤單一癲價成交個案舞高弄低，收租之餘，既可用來托市，亦可大玩套戥，銀行估價與樓市指數遭干擾；炒家更明言，康怡怎值萬六元，話之你是甚麼特色心頭好；假如康怡呎價萬六元成常態，太古城呎價理應升至兩萬元了。
胡孟青
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| 64. 引刀十塊2014-07-15 18:03:02 |
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卡拉馬，我仲以為你係同引刀一快係同一邦。 |
| 65. 卡拉馬2014-07-15 18:03:05 |
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回61 你又唔見有其他人比人圍，呢d人唔值得可憐。 |
| 66. Peter Paker 2014-07-15 18:03:07 |
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每月新批按揭之供樓：收入之負擔比率 (約 34% - 36%) , 算唔算健康?? 部份個案可能還未計 sposue's income..... extracted from 金管局
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| 67. 卡拉馬2014-07-15 18:11:38 |
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回62 我都有間.......阿爺留低的舊HOUSE，超過100年。 |
| 68. 卡拉馬2014-07-15 18:16:54 |
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| 69. 引刀十塊2014-07-15 18:17:36 |
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好明顯呢度有個人喺香港冇樓，但又葡萄人地有嗰啲，所以成日咒樓跌。 佢常日上大陸，（做乜常日上就唔知，大家可以猜猜），所以了解大陸多於香港，就唔敢認香港有樓，怕講講下穿崩，但話比人聽自己冇樓怕冇牙力，就吹自己喺大陸有樓，一來顯得自己夠班同大家切磋，二來博大家唔熟大陸任佢點亂吹都得。 |
| 70. 蘋果花2014-07-15 18:23:02 |
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越熟大陸越唔会喺大陸買樓，只有唔夠錢買香港樓d人先會考慮喺大陸買。 |
| 71. 引刀十塊2014-07-15 18:25:39 |
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卡拉馬兄，咁我都有半間，祖宗留落，分左比我同大佬，但唔係樓，係泥磚屋一間，樓呢樣野喺大陸都好似係有左三十幾年，變成為祖業嘅應該唔多，但祖業都唔算自己買。 |
| 72. 引刀十塊2014-07-15 18:43:13 |
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蘋果花兄，你講得冇錯，我只曾在92-96年接觸過有啲人住屋邨的，買唔起香港樓但又想人有我有，用十幾萬人仔，「去常平，買麗城」，算比較好彩，最終有賺，有啲買左惠州淡水爛尾樓嘅就好慘。
另外你話愈熟大陸愈唔敢買大陸樓我都認同，從07年起我中港樓市都有考慮，但最終香港買過數次但大陸一次都未買過，算是睇錯市走了寶，唔買原因就係太熟，發現租金回報率遠低於香港，按揭利率又高，租客質素又不敢恭維，用料差，偷工減料....甚至被鄰居佔用等等。 |
| 73. 引刀十塊2014-07-15 18:50:53 |
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謝謝PP兄無私分享，actually我係你嘅fans |
| 74. 過來人2014-07-15 18:53:58 |
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投資大陸樓 1）利息高 2）回報低 3）出租風險高，快殘快舊。 4）交樓質數差，管理公司質數參差 5）業主管理困難，中間人易出蠱惑 6）有價無市，大陸人一般不買二手樓 |
| 75. Peter Paker 2014-07-15 19:10:42 |
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to 引刀十塊，
thanks for your compliments |
| 76. 引刀一快2014-07-15 19:18:45 |
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喂，好勤力喔！
今次越扮越似，造詣高咗！
我就係投資大陸樓，你識咩吖，咪就係见我咁多時間陪你癲唔抵得啫。
見你咁辛苦扮咁多角色嚟“圍“我，我教你點喺大陸樓市搵錢喇。
叫聲契哥先！ |
| 77. 引刀一快2014-07-15 19:26:09 |
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| 67. 卡拉馬 2014-07-15 18:11:38 |
| 回62 我都有間.......阿爺留低的舊HOUSE，超過100年。
講講點分辨D ”假人“
我都有間.......阿爺留低（你冇老豆嘅咩？）的舊HOUSE，超過100年（攞張清朝屋契嚟睇下先）。 |
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| 78. 引刀一快2014-07-15 19:29:26 |
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| 74. 過來人 2014-07-15 18:53:58 |
| 投資大陸樓 1）利息高 2）回報低 3）出租風險高，快殘快舊。 4）交樓質數差，管理公司質數參差 5）業主管理困難，中間人易出蠱惑 6）有價無市，大陸人一般不買二手樓
呢個又係你，喺大陸買樓咁慘，點解大陸會升到巴巴聲呀？ |
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| 79. 引刀一快2014-07-15 19:33:11 |
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| 70. 蘋果花 2014-07-15 18:23:02 |
| 越熟大陸越唔会喺大陸買樓，只有唔夠錢買香港樓d人先會考慮喺大陸買。
傻啦，大陸樓都未買過就叫做熟大陸？番大陸打住家工呀妳？
哈哈哈哈哈哈 |
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| 80. 引刀十塊2014-07-15 19:46:00 |
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to引刀一快
係嘅係嘅，所有唔妥你或認同我嘅都只係我一個人；另外你係大陸樓神，請賜教。
(精神病院做護士嘅朋友教落，啲痴線佬講乜你都話啱話係咁就冇錯喇) |
| 81. 引刀十塊2014-07-15 19:49:10 |
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要買過先至會熟悉？你啲乜羅輯？愛滋病醫生駛唔駛有過愛滋病先識醫？ |
| 82. 引刀一快2014-07-15 19:50:22 |
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你喺精神病院做嘢嘅朋友梗係多喇，哈哈哈哈哈 |
| 83. 引刀一快2014-07-15 19:54:59 |
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81樓
得過愛滋病嘅醫生都唔會識得醫愛滋，未買過大陸樓夠膽話熟悉，即係處男做講師教性教育，小心俾學生教番轉頭。 |
| 84. 引刀一快2014-07-15 21:29:39 |
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| 85. aston_law2014-07-15 21:45:03 |
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我一日幾次湯博士, 亮劍兄, PP 兄和法子的文章, 你甘抵死炸人版, 係度撒野, 阻往晒, 你有無公德心架!!!??? |
| 86. aston_law2014-07-15 21:45:04 |
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我一日幾次湯博士, 亮劍兄, PP 兄和法子的文章, 你甘抵死炸人版, 係度撒野, 阻往晒, 你有無公德心架!!!??? |
| 87. Aston_law2014-07-15 21:46:32 |
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可否理性討論??? |
| 88. 引刀一快2014-07-15 22:05:28 |
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咪又係你！ |
| 89. Tom2014-07-15 22:22:11 |
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引自《信報》黃國英專欄 「唔好玩啦，我地small potato，點租得起呀!」一位朋友剛剛又收到香港某個大地主的電話，推介地舖筍租盤，這已經是近一個月內不知第幾單。 很明顯，金舖表行以至奢侈品商店的租賃市場是出了問題，大業主尋找租客的方向，開始走向民生化。 問題是主打民生消費的公司，付租能力和奢侈品行業相比差天共地。這些大地主肯回歸現實，不去等奢侈品行業復蘇，即是覺得香港零售市道，可能已經出現了結構性改變，以他們精打細算的性格，以及過人的眼光，這個現象需要重視，在投資上需要小心，不妨作相應的部署。 不過，自己周末期間到海港城及德福廣場逛一圈目測，依然旺到不得了，似乎有所矛盾。個人仍然比較傾向相信大地主的取態，一來是香港目前接近全民就業，平民百姓消費力當然不差；加上天氣熱到火爐一樣，到商場涼冷氣，會比留守家中更上算；二來是自由行的生意，可能已經是最好，而沒有更好，股票及生意的價值是看前景，並不是單看眼前這一刻⋯⋯ |
| 90. 我話我唔係引刀十塊都唔得2014-07-15 22:37:28 |
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睇黎有人short左。 |
| 91. Tom2014-07-15 22:39:06 |
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有人説人在理性與信念中游走， 而人往往信念大強而理性太少。 我其望自己做到更理性，而少點純粹信念。 |
| 92. To 90/F2014-07-15 22:41:32 |
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Totally agree with you. How come there is someone here cannot discuss rationally. Always demonstrated hostile and offensive attitude during discussion? |
| 93. 惜緣2014-07-15 22:43:35 |
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今天是觀音誕，幾位仁兄恩恩怨怨何時了，係時候放下，善哉善哉！ |
| 94. Tom2014-07-15 22:46:08 |
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同意惜緣 |
| 95. 引刀十塊2014-07-15 22:52:07 |
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嘩！行開一陣去同老婆撐檯腳加沖完個靚涼返來，完來已被洗版，比我講中，呢度真係有個精神病患者，算了算了，多多得罪晒阿引刀兄，你啱晒，你係天下第一，中國樓神，我唔夠你黎，有怪莫怪，我小朋友唔識世界。 |
| 96. k仔2014-07-15 23:21:07 |
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可否 block 左引刀一快？ |
| 97. Tom2014-07-15 23:23:46 |
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？！ |
| 98. 引刀十快2014-07-15 23:27:22 |
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我自2012年中起一路追看博士無私分享文章，亦曾偶爾技癢跟大家理性切磋一番，目的互相分享學習，但卻被一些攻擊性淡友以漫駡侮辱，教我很是生氣致使我不再留言，避免再受攻擊，變成了ROM，所以我很敬重PP兄，亮劍兄，法子兄，應該叫三英或三傑，卻慘被稱呼為三傻，但三英縱被不理性攻擊仍樂意繼續與大家分享，實屬難得，近來我開始看見三英及很多老朋友愈來愈少留言，相信很大可能是被某些無良淡友不斷挑釁和攻擊到佛都有火，所以減少說話以免勞氣，本人實在不希望見呢度嘅有識之士由於被一些不受歡迎份子攪事，而減少甚至像我一樣停止再發言，那樣大家我損失都會好大。
請問大家有良策可回復理性討論？可鼓勵大家不論好友淡友，都不吝賜教，理性討論，繼續積極發言。把壞份子氣走是我想到的其中一個方法，但希望會有更好嘅方法。 |
| 99. 自我陶醉2014-07-15 23:33:16 |
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一個衰格， 一個笨， 淨罰還手嗰一個， 唔罰先搞事嗰個唔多公平喎！ 一早罰專搞事嗰個大家就安寧晒喇! |
| 100. 引刀十塊2014-07-15 23:35:55 |
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我都贊成block引刀一塊，但佢唔用藍色字名都可以用普通名繼續留言攪攪震，。
我想問一聲呢度有邊位都唔鍾意引刀一塊，贊成佢應該消失或被消失？ |
| 101. 惜緣2014-07-15 23:38:10 |
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To 99樓 自醉兄， 不用介懷，人在做，天在看。 |
| 102. 引刀十塊2014-07-15 23:40:12 |
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自我陶醉，你同引刀都係同一邦人，你亦曾攻擊過呢度唔少理性好友，冇幾多人會撐你，唔該你收聲，想做引刀二快？ |
| 103. 惜緣2014-07-15 23:56:20 |
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前生因，今生果， 今世因，來世果， 放下屠刀，立地成佛。 |
| 104. 自我陶醉2014-07-15 23:57:53 |
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惜緣兄， 你說得對， 成村人見到發生咩事。
98樓 你慳啲喇！最滋擾嗰個係你。 |
| 105. 路人丁2014-07-15 23:59:20 |
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踢走引刀一快，條友有破壞無建設 |
| 106. 引刀一快2014-07-15 23:59:49 |
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不同意就話人地係攻擊，人地仲駛咩發言啫，好友前面例必加個”理性“，你當人家細路仔咩！ |
| 107. 引刀一快2014-07-16 00:06:51 |
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我同自我陶醉兄從來冇叫過人地做三傻，論壇有記錄。
不過我叫你做”覆你實仆“係事實，事實吖，你出聲幾時有好嘢，蓝色名又唔敢用。 |
| 108. 引刀十塊2014-07-16 00:07:04 |
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自我陶醉果真與引刀一快同屬一類人，只懂漫駡侮辱，不學無術，"收皮喇！慳啲喇！" 就是你倆最常用來攻擊他人的口頭禪，庸俗之資，不言而喻。 |
| 109. 引刀一快2014-07-16 00:10:45 |
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貼幾張圖就話我洗版，係咪D漫畫太精景你受唔住刺激呢？ |
| 110. 引刀十塊2014-07-16 00:18:17 |
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對不起，引刀兄，可能緣於閣下讀書少，不修邊幅，令我誤會你語帶攻擊，其他淡友可能讀書較多，知書識禮，故我感覺不到佢地有攻擊性，本人藏有大量書籍可借與引刀兄學習，甚至若引刀兄不嫌棄，不才願為君免費補習，從而提升層次，免再被誤會。你說好嗎？ |
| 111. 惜緣2014-07-16 00:29:29 |
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真係神仙都無符，可能執著嗰個係我自己，同埋要放下的都係我自己，我投降啦。 |
| 112. 引刀一快2014-07-16 00:29:42 |
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咁你先向自我陶醉兄道歉先，因爲你冤枉佢攻擊人： | 102. 引刀十塊 2014-07-15 23:40:12 |
| 自我陶醉，你同引刀都係同一邦人，你亦曾攻擊過呢度唔少理性好友，冇幾多人會撐你，唔該你收聲，想做引刀二快？ |
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| 113. 引刀一快2014-07-16 00:34:07 |
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至于閣下嘅免費補習，講聲多謝先，時間地點唔該！ |
| 114. 引刀十塊2014-07-16 00:50:18 |
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引刀兄，證明你都衰唔晒，對自我陶醉都算有義氣，都幾可愛。
自醉兄，小弟向你賠罪，如有冒犯，請原諒。
至於補習，引刀兄你想學什麼？中文，英文，數學，歷史，地理，經濟，商業，市場學？定係樓市，股市，投資？定係駡人的藝術？ |
| 115. 引刀一快2014-07-16 00:55:43 |
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你想教咩咪教咩囉，地點時間呢？ |
| 116. nobody2014-07-16 00:56:18 |
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小弟曾經都同引刀自醉等人激辯，結果有睇過都知。如果佢地冇新既short side argument, 就當佢透明算了。
其實樓市既終極懸念係利息，正如我先前所講，世上經濟利潤只有兩個來源：尋租與冒險 （rent-seeking and risk-taking)，尋租必賺（即係D基建政府專營權之類既 low hanging fruits)，冒險可以發達亦可破產（當然係後者居多，大家都知係自由既地方如香港競爭係幾咁大！），當經濟成熟到咁上下，尋租既空間自然小，要take risk先有機，正如香港美國，再加上佢地經濟唔好，名義利率自然難升，因為利息D人就食息唔去投資，甚至要有實質負利率先可以令經濟唔衰退。（尋租空間減少帶來低息既情況甚至漫延到既澳洲加拿大呢D資源國） 呢D就係所謂新常態，最高利息可能只係3厘，甚至更低，我估最多兩厘，另外，香港利息本來就比美國低，美國減過0.5厘而香港冇跟，到時香港拆息可能都只係1.5厘, 比而家多1.5%甘上下，重可能要係幾年後。
PS：小弟都買賣過大陸樓，做港紙按揭，唔計稅都賺近7位數，但計埋稅就.....一般人買大陸樓絕對比唔上香港（識人收到風尋租另計），基本上網友提供既大陸樓缺點都係事實，只係當時大陸QE得太勁我先有賺。 |
| 117. nobody2014-07-16 00:58:41 |
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typo, 我估新當態香港拆息係1.8-2%咁上下，比而家高1.5%。 前題係聯匯不變。 |
| 118. 引刀一快2014-07-16 01:01:50 |
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終於.............出 |
| 119. ANDERS9192014-07-16 01:03:25 |
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block 左引刀一快,good idea. |
| 120. ANDERS9192014-07-16 01:28:02 |
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惜緣兄， 你說得對， 成村人見到發生咩事 踢走引刀一快，條友有破壞無建設 |
| 121. 華仔2014-07-16 01:53:26 |
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| 122. 自我陶醉 .2014-07-16 02:11:15 |
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原來法子兄口中嘅專家， 連monetary policy 嘅基本概念都無， 真係有啲失望！
其實既得利益者反對我一早預咗， 不過估唔到失去判斷力到同印尼幤掛鈎都講得出， 真係超乎想像， 不如你話同通脹到貨幣都消失埋嘅津巴布韋掛鈎喇， 通脹高到你唔信， 啱晒你胃口。
唔好成日小人之心， 我啲資產咩幣都有， 港紙升值即係我啲嘢貶值， 有咩好處？ 好簡單， 只要做人唔好咁自私， 只以自己利益出發， 已經足夠。你話脫鈎就會8.5%失業率， labor intensive job 冇晒， 不如你補下課咩係monetary policy 先講喇！ |
| 123. 珍惜香港2014-07-16 02:13:41 |
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【珍惜香港】
嘩！乜搞到開片？ 反佔中果邊，反而冇呢邊鬧得咁火喎！咁都好，睇呢個網站嘅人，主流都喺反佔中嘅！ 都喺果句，無論好友淡友，都要 積極正面，千祈唔好 消極負面，更加唔可以 鼓勵撕裂架！ 所以，請各位 好友淡友，唔好鬧住，停一停， 一齊响應反佔中先啦！ 仲有幾日就開始啦！ 保普選反佔中大聯盟簽名運動，日期如下： 親身簽名：2014-07-19 至 2014-08-17
網上簽名：2014-08-02 至 2014-08-17
最新嘅詳情，請參閱主辦單位 幫港出聲 Silent Majority（http://www.facebook.com/silentmajorityhk）嘅公佈。 其實，點解我地要 簽名反佔中？今時今日，社會已經 極化到咁嘅地步，如果我地呢班沉默嘅一群，再唔出嚟表態嘅話，咁果班 思歪主義者，就會當正哂自己喺社會嘅主流，變本加厲。尋日，長毛掟蕉；今日，郁文掟玻璃；第日，使唔使仲掟埋刀添？尋日，一句「 立法會喺人民嘅地方」，學生就衝擊 立法會；今日，一句「公民提名」，學生就 佔領中環；咁第日會點？罷課？碎料啫！「 校園喺學生嘅地方」嚟嘅，梗喺要 佔領學校啦！咦？依家啲人興玩 仇富喎，「 土地喺人民嘅地方」嘛，不如 佔埋你屋企？嘩！時光倒流？乜搞咗個 文革出嚟？ 所以 一再重複都喺咁話，對於呢個 保普選反佔中大聯盟嘅簽名運動，大家要認真啲，一定要參與， 仲要親身去，唔喺網上 CLICK！今次喺繼 兩年前理大全民投票後，香港人又一個可以 改變命運嘅機會！千祈唔好好似上次傻下傻下投咗白票咁，白白錯過一個咁難得嘅機會。 香港人，從來都喺有得揀，點解要揀消極、揀撕裂？ 香港好多努力工作嘅 沉默一群；博士話， 反佔中者應該站出來。 有人問，點解冇勇氣組織一支強勁嘅議政大軍喎！其實，莫講話， 從政，喺一條不歸路； 中產，又唔喺咁團結啫。但喺， 沉默一群，只要 稍移玉步，出嚟簽一簽名，仲簡單過遊行；難道，連呢個 最基本表達意見嘅機會，都要放過？ 大家真喺要呼籲埋啲親朋戚友，為咗自己嘅下一代，唔好再沉默，仲要 親自出動，唔好貪網投嘅方便。 總之， 好友，定喺淡友，都應該要出嚟簽名，反對佔中！ |
| 124. 自我陶醉 .2014-07-16 02:13:54 |
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話你知呀唔識經濟嘅窮師奶， 鈎咩貨幣要睇下你有咩最大貿易伙伴， 唔係你話鈎咩就鈎咩。咁唔鍾意大陸就快啲走喇， 50年不變好快就過喇， 哈哈哈！ |
| 125. 引刀一快 .2014-07-16 02:19:52 |
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果然，nobody係精神分裂患者，自說自話仲幫埋人配對白，好恐怖呀......... 我諗我同自我陶醉兄環境好過你，你係咪著住緊青山？放心，我唔會去探你。 |
| 126. 自我陶醉 .2014-07-16 02:23:16 |
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珍惜兄幾時講嘢都咁有威嚴， 唔知你公司有幾多員工呢？ 你啲員工一定好驚你， 好彩我唔係你個仔啫， 如果日日都要聽你訓話， 相信做你個仔真係生不如死， 同樣如果你有個仔似我， 都一樣會畀佢激死。
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| 127. 引刀一快2014-07-16 02:35:10 |
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原來你唔止鐘意冒充你自己，仲鐘意冒充人。
違規喇，你檢點D喇。 |
| 128. 引刀一快 .2014-07-16 02:35:45 |
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大家咁吹捧你，估計你梗係飄飄然，其實你嘅做法非常唔厚道，非君子所為，利用人家嘅名，令人家自己鬧自己，如果反過來你冇上幾日，人家攞你法子嘅名號去玩，你又如何？呢個論場冇人指出你嘅不是，係因爲呢度嘅派系氣氛，佢地唔係明辨是非嘅人，好自爲之吧。 |
| 129. 引刀十塊2014-07-16 07:13:25 |
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似乎有人比我更唔妥某些人，出招更狠。
珍惜香港兄：我會響應反佔中，謝謝提醒。 |
| 130. 自我陶醉2014-07-16 07:34:08 |
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To 123 樓 珍惜兄
請放心， 我一向反對暴民政治， 一定全家支持反佔中。 |
| 131. 自我陶醉2014-07-16 07:48:15 |
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引刀兄，
如果佢識檢點， 就唔會搞咁多大龍鳳喇， 咁多人勸佢收手都冇用， 我唔知你得罪佢啲咩， 不如你學佢咁求其認句錯， 唔好等佢日日冤魂索命， 而家仲搞埋斷章取義， 唔該你千祈唔好學佢， 阻住大家討論， 多謝多謝！ |
| 132. 引刀十塊2014-07-16 08:00:57 |
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陶醉兄，你攪錯了，冒認你地嘅唔係我，我年紀都唔輕，一般12點幾就瞓，7點幾起身，唔會半夜三更留言同你地癲咁好精力。 |
| 133. 引刀十塊2014-07-16 08:52:44 |
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踢走引刀一快 |
| 134. Tom2014-07-16 09:01:42 |
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From:引刀一快 由交流變駡戰，真係過癮，我係唔怕駡戰嘅，因爲我戰績彪炳，唯獨是怕一類人，冇能力睇明人地發言又多多嘢講嘅人，因爲寫多多嘢都係得個吉，糾正到佢嘅錯誤糾正唔到佢嘅智商！
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| 135. A仔2014-07-16 09:14:39 |
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踢走引刀一快 x 1,000,000 |
| 136. 自我陶醉 .2014-07-16 09:17:38 |
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亮劍兄：
本來真係唔想答你，因為你問人嘢冇咩風度，稱呼都冇聲，個名殺氣又鬼噤大， 哈哈哈。
1. 又用番你果句： “買當然有風險啦，但唔買即等同在樓市中做淡，那風險就會冇咗？”
做當然有風險啦，但唔做即等同在金融政策任人拖，那風險就會冇咗？？？
至於同咩掛鈎，我又唔係金管局，做咩要幫佢想埋先。 又唔係出返糧畀我！ 老實講，我都想話畀你知你果個x衡值點解上唔返1，但一來趕緊啲嘢唔得閒，二來你冇乜禮貌唔想教精你，我依家話你知美國市就嚟散，你又信唔信？
2. 如果果啲人有米，落嚟攪生意開廠開公司就可以帶動就業，嚟只係買幾多層樓炒吓，又可以有幾多就業呀？ 而且你完全唔明白佢哋嘅資金流運作，買資產係用嚟按完又按套取現金，同佢哋買大量黃銅一樣，噤你又知唔知今年黃銅跌咗幾多？ call loan 都 call 死佢！ 呢個世界嘅金融市場係一環扣一環，只係只道樓市數據同睇下果啲井底文章唔夠架！ |
| 137. A仔2014-07-16 09:25:31 |
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To: 136/F 自我陶醉 .
你 on 9 , 世界其他地方我唔知 , 香港有極嚴格的限貸措施，以今日的 fundamentals 去看 , 有排都未 call loans |
| 138. Tom2014-07-16 09:46:57 |
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這𥚃有兩個Tom，132/F果位咁巧合與我同名。 其實，在這裡有點無奈!! 我係近兩三日才開始留言果位Tom |
| 139. 引刀一快2014-07-16 09:56:38 |
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自我陶醉兄 呢D人唔係可以用常人嘅方式去應對，斷章取義係佢一貫手法，再講，佢亦冇能力用正道嘅邏輯同人交流，吹噓和謊言就係佢唯一伎倆。 由22樓 同24樓開始，挑事、玩分身、辱駡、玩家人、用D直情白痴嘅理論去反對人： | 24. 引刀十塊 2014-07-15 15:32:25 |
| 凶宅點會冇自住功能？肯平就有人買有人租，大把人唔信邪，尤其外國人，唔係伍冠流點做凶宅大王？無知！低能！白痴！ |
IQ80以上都睇得出係自相矛盾、為反而返喇，仲夠膽借意話人白痴，佢挑事大家有眼見啫。本來我唔理佢，越來越過份咪應酬下佢囉。 |
| 140. 引刀一快2014-07-16 10:06:56 |
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Tom 兄
唔想麻煩就麻煩你注册個藍色名喇。
唔注册嘅話，分分鐘俾人攞你個筆名嚟玩人身攻擊、詐騙、甚至出櫃！
一樣米養百様人，呢度係一個小小嘅社會縮影。 |
| 141. 自我陶醉2014-07-16 10:06:56 |
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引刀兄，
咁我知點解你畀冤鬼索命喇， 基本上呢度冇人理佢， 你咁好心應酬佢， 咪上你身囉， 只要你當睇唔到佢， 佢自然會搵第個喇， 你冇見佢之前連最正義嘅Pepper 兄都唔放過咩？ |
| 142. Tom2014-07-16 10:33:40 |
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多謝引刀，希望是可能咁啱啫 |
| 143. 引刀一快2014-07-16 10:34:20 |
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自我陶醉兄
你講出咗呢件事嘅重點，我理佢，佢就寃住我，我唔理佢呢？佢冤住你我又睇唔過眼，都係要陪佢癲，哈哈，惡搞。 |
| 144. 順民2014-07-16 10:54:57 |
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心水清同明眼人都睇得出，冒名者就係之前曾經假冒＂笑爆嘴＂來戲弄各位網友的那一名日本婆，佢係職業上網人士，你地仲陪佢癲？今日這個地產論壇已淪落成為一個嬉戲胡鬧場地，大家當作娛樂版咁睇下就係，唔使咁認真。 |
| 145. 蜕变中嘅懒人2014-07-16 11:11:03 |
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引刀一快兄、自我陶醉兄，早上好。
唔想見到嘅野，可以將佢变成透明，而後敬而遠之；又勞神又捱眼瞓又無錢收嘅事，結論係四個大字：可以不理；酒色財都無關，只有為啖氣，只要深呼吸，用力一吹變成菩提樹，跟住唸：
菩提唔似樹，原來係張床，飛身撲上去，一瞓到天光。
阿弥陀佛。
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| 146. nobody2014-07-16 11:11:24 |
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雖然Allan年紀大有D錢，都其實都係一個早出世既lucky idiot, 羅寶文咁既世界觀，仲係我面前教我計數買樓上車，點都要回應下。 引刀自陶D三幅被就無謂回，其他網友都睇下D佢地獻世都可以作為警惕。 都係講返經濟，我既沙盤推演係：世界發達國家經濟尋租空間減少，人口老化同產能過剩會令利息長低企，資產價格平均每年都有幾個％升幅，調整唔會多過20%，冇資產，特別係冇樓既人會變成實質上既農奴為有資產既人服務，即係要用收入更大部份佢租樓，要係其他地方壓縮開支去過活。同時，由於D後生仔重有junk food, internet, smartphone, AV等去令佢地精神弱化，唔會有革命，最多都係和平佔中之類既鳩流野，唔會對大局有乜影響（雖然我都覺得佢地可憐）。
未算發達既經濟如金磚5國等都唔會有太大問題，至少到2020前中國人口老化加速前都唔會有事，因為西方既創新都益到佢地，如果中國唔政治改革(至少習近平唔會），就唔可以有韓國日本咁既生活水平，但用小D資源都係好事。總括來講，而家D國家一有事就QE（中國上個月又放一萬億！），未來幾年總有一個國家會接力QE，世界經濟己經唔會有太大既變化。
好快，連4球以下可以做10倍界王拳（9成按）既樓都會好少，人力資源既增加，就算加上5倍摃桿，都追唔到資產既升幅。piketty本"21世紀資本論"可以話係 francis 福山本"歷史的終結"既經濟版本。
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| 147. 自我陶醉2014-07-16 11:29:22 |
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懶人兄， 早上好! 非常同意，都係懶人兄嘅EQ最高。
順民兄， 唔好亂估， 無論你估啱定估錯， 都冇好處， 只會更多是非。 |
| 148. 順民X2014-07-16 11:36:22 |
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| 149. 如風2014-07-16 12:28:28 |
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博士,三英及各前輩早上好 其實大家不用跟淡淡一般見識，他們已經受到應得的教訓，白白錯失了機會與光陰，實在有苦自己知，大家不要落井下石，另他們錯將小業主們當成發洩對象。 小弟在這幾年幸得博士,三英及各前輩引領才不至於十字街頭迷失方向，保得住區區幾個物業，萬幸！ 希望以後更加多人能迷途知返，共歡共醉！ 另外有見前輩提及國內買樓經驗，在下深表贊同。受教於一位高人：資金不足的話，在香港買入一個車位比在國內買入一個物業更加靈活及著數，不妨深思。 |
| 150. ccleung2014-07-16 13:31:02 |
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如風兄： 有d PK喺唔可以同情，你想距好，距想你死。淨喺想樓價大跌，然後見到小業主PK先滿足，根本距點都唔會買亦無錢買。 |
| 151. 順民2014-07-16 14:07:10 |
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我呢個無名小卒入嚟目的只是為了吸收一點地產經濟訊息，其他嘅嘢無乜興趣，請諸位手下留情。自醉兄講得對，不要招惹是非上身，所以如此是非之地實不宜久留，為明哲保身起見暫且迴避。各位請請！
我係真順民 |
| 152. ccleung2014-07-16 14:24:19 |
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心水清同明眼人都睇得出，冒名者就係之前曾經假冒＂笑爆嘴＂來戲弄各位網友的那一名日本婆，佢係職業上網人士，你地仲陪佢癲？今日這個地產論壇已淪落成為一個嬉戲胡鬧場地，大家當作娛樂版咁睇下就係，唔使咁認真。 故技重施？？？？？ |
| 153. ccleung2014-07-16 14:31:10 |
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| 154. 惜緣2014-07-16 15:20:16 |
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To 144樓 順民兄， 我相信冒名者不會係我的朋友法子兄，法子兄係我很尊敬的師兄之一，我們每天在WhatsApp group那邊傾得很開心，佢係用理性討論的，又肯幫人，法子兄同我一樣都係想大家好的，最近的是是非非可能就係法子兄少來呢度的原因。我相信只要理性討論就會回復舊觀。 |
| 155. 引刀一快2014-07-16 15:24:34 |
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nobody你夠賤。
無視呢隻小動物，由我做起！
呢貼開始，只要係nobody 或者係佢扮嘅人，一經發現，不予理會。
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| 156. nobody2014-07-16 16:00:13 |
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啱，無能力回應經濟問題就唔好浪費版面。 |
| 157. Alan Pepper2014-07-16 16:36:16 |
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I'm not old... -_-
Anyway will only respond to positive comments from now on... :P
I now believe 3D will stay indefinitely... looking back it helps stabilizes the property market, making it less risky for everyone. A stable average increase of 3-8% per year plus 3% yield is pretty good IMO... |
| 158. 珍惜香港2014-07-19 02:43:47 |
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【珍惜香港】續 123/F 保普選反佔中大聯盟簽名運動，今早十一時起就開始啦！ 親身簽名：2014-07-19 至 2014-08-17
網上簽名：2014-08-02 至 2014-08-17
最新嘅詳情，請參閱主辦單位 幫港出聲 Silent Majority（http://www.facebook.com/silentmajorityhk）嘅公佈；依家已經有 十六處旗艦簽名站，同三百幾個街站。 旗艦站詳列如下： 香港島
．中環 畢打街 與 皇后大道中 交界 華人行對出 ．德輔道西 271 號 均益三期 地下 26 號舖 ．筲箕灣道 234 - 238 號 3 字樓（工聯會港島東地區服務處） ．干諾道西 148 號 成基商業中心 22 樓（香港廣東社團） ．干諾道西 21 - 24 號 海景商業大廈 1 字樓 B 室（香港島各界聯合會） ．中環 干諾道中 64 - 66 號 廠商會大廈 5 樓（香港中華廠商聯合會） 九龍區
．旺角 彌敦道 580 號 G - K 彌敦中心 14 樓（九龍社團聯會） ．深水埗 青山道 92 - 94 號 豐裕閣 2 樓（工聯會深水埗地區服務處） ．土瓜灣 馬頭涌道 42 - 50 號 地下（工聯會工人俱樂部） ．觀塘 馬蹄徑 3 號 麗裕大廈 1 樓 B 座（工聯會勞工服務中心） ．旺角道 33 號 凱途發展大廈 17 樓（香港教育工作者聯會） ．深水埗 欽洲街 西九龍中心 地下入口 扶手電梯則（香港工會聯合會） ．長沙灣 永康街 77 號 環薈中心 23 樓 1 - 7 室（香港廣西社團總會） ．彌敦道 301 - 309 號 裕華國貨公司 新界區
．大圍 村南道 65 - 69 號 永富樓 地下（工聯會沙田地區服務處） ．新田村 42 號 A 地下（沙田婦女會） 我修改咗旗艦第一站嘅描述，因為 ORIGINAL 嘅寫法會令到有啲人誤以為喺响匯豐總行前面。 仲有其他三百幾個 街頭簽名站嘅位置同開放時間，可以 參閱呢度。 我同屋企人，都好重視呢個簽名運動；今日就會 全家出動，親身簽名！ 一再重複都喺咁話啦，大家真喺要認真啲，一定要參與。沉默嘅一群，只要稍移玉步，出嚟簽一簽名， 仲簡單過遊行；難道，連呢個 最基本表達意見嘅機會，都要放過？千祈唔好俾果班鼓吹民綷，禍延港後，支持佔中嘅 思歪主義者，騎劫咗我地嘅意願。 一定要呼籲埋啲親朋戚友，為咗自己嘅下一代，唔好再沉默， 一齊出嚟簽名，反對佔中！ |
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