上一回講到樓市將會於一年內轉角，引起極大迴響。老實說，王弼都覺得自己好矛，一年實在太長，不過覺得樓市周期通常超過十年，正如今次樓市由03年見底起計一升就是十二年（08年只不過是打了個噴嚏），說一年轉角也不算太離譜。沒辦法，看見湯博士的細價樓爆煲論，爆煲只遲了幾個星期，便要請食飯認輸認低威，王弼不想重蹈覆轍，所以將安全系數有咁長拉咁長，怎知文章一出街，劈價報道便日日見，真蝕底。

　　另外，我也發現，有一批網友非常關心王弼，例如我早前鼓勵大家把組合多元化投資股市，現在暴挫，有網友便慰問我夜晚是否睡得著，又勉勵王弼，說既然期權年回報20厘回報，應該很快翻身。

　　首先，感謝網友們的慰問。股市暴挫，事實上也為難了我，日子真的較以前艱難。例如股票期權的回報，也由最好景的（6月）年率25%，大幅減到8月的13%，我也很怕有一天，如果玩股票期權也搞得像買樓收租一樣得兩三厘回報，那我有何顏面再見地產資訊網的父老？不過放心，今天是9月的第一日，本月的已落袋的期權金已錄得年率15%的回報，要超越6月的25%是有點困難，但要挑戰20%，不是沒有可能。

　　講完期權，股票方面，有在明報追開王弼的讀者，都知我在股市大旺的5月，已經話過牛市最多玩半年，更重要的，是高呼只沽不買。而手上仍持有的股票，大多是一些將來經濟冰河時期，市民變得再窮，都要花錢光顧的例如中移動（941）、大家樂（341）、中華煤氣（3），和早已把資金由中國抽到歐洲執平貨的長和（1）。這些股份的派息，當然不會差過收租（更莫說上述股票中的藍籌可以透過沽售期權增加收入），既然樓市塔利班認為銀紙貶值，樓價長遠只升不跌，一味死揸，我又何嚐不可用相同態度，不理短期股價波動，把股票放在床下底收息？

　　股票市場，波動遠高於樓市，樓市塔利班視之為洪水猛獸，但他們看不到的，是股市不如樓市之單料銅煲，股市可以一雞死一雞鳴，就算是同一個行業，諾基亞（Nokia）之死，意味蘋果之騰飛，蘋果股價在早幾年美國次按到歐債危機，仍然是反覆向上，甚至成為資金避難所。至於樓市，如果真的爆煲，則斷不可能太古城升康怡跌，樓市塔利班根本是無路可逃。當然，沒負債的，雖然租金會跌，但到時賤物鬥窮人，生活應不會受影響，但這個道理，跟揸股票食息又有何分別？而股票更有的優勢，是在緊急需要資金的時候，可以用多少，賣多少。樓，則一定要整個單位賣出，更會遭經紀壓價放血，難道手頭突然急需幾十萬，你可以只把廁所拆售嗎？

　　其實股樓之間，各有優勝之處，所以王弼一路講的，不是叫大家盡沽所有物業，只揸股票，而是擁有一個平衡組合，甚麼類型的資產都有，正所謂狡兔三窟，就是古人智慧。可是，揸到滿手樓的塔利班，多謝政府的3D，就算今日想把一年前買來的一千萬偽豪宅變現，跟我學玩期權每個月搵十幾萬零用錢，都已經太遲了。至於那些早前聽了我把資產組合多元化的朋友，真的想學股票期權理論，可以Whatsapp 68898190 查詢或到 fb.com/buytillsuspension PM 我。廣告到此為止，下個月見。