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收租佬記趣（一）: 筍盤
打工仔
2015年12月6日
我怎樣成為收租佬?
話説某年某日無所事事去行街街, 無緣無故行左入間地產代理, 一位靚女代理問我, 先生想揾樓呀? 我話係呀, 有無筍盤?
答案當然係無, 先生你留低電話,有筍盤 Call 你, 就這樣不了了之, 又過在一排我自已都將揾筍盤一事唔記得左!
某日, 突然收到呢位靚女來電, 先生依家有個筍盤, 你快快來睇,如果你唔睇我就Call其他人!
我心諗有無聽錯, 我只係口爽爽講下, 竟然真有筍盤? 真定假?
於是飛身落去睇樓, 一睇, 即刻轉身想走人! 間屋殘到爆! 點買得落手, 唔怪得平市價10%有多啦!
在心大心細之下都係開出訂金支票, 結果與業主即晚簽埋買賣合約, 就此便開始收租佬生涯了!
其實, 開始時都係邊做邊學, 由買間屋返來爛屋一間, 到完成全屋内内外外全面翻新, 用左差不多一個月, 裝修費都用左10%樓價!
你話, 呢間屋仲算係筍盤嗎?
不過又真係好容易出租喎, 三幾日就順利租出了。
收租佬的確不易做, 有時零零碎碎既事都要落手落腳去做, 但係又學到好都野, 又有滿足感!
共勉之
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| 1. SUPPORT2015-12-06 23:48:51 |
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| 2. 歷史長河2015-12-06 23:49:18 |
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恭喜打工兄出文，可否介紹靚女代理認識一下？ |
| 3. 打工仔 Andy2015-12-06 23:58:39 |
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長河兄, 你都認識的, 哈哈哈! |
| 4. CD ROM2015-12-07 00:04:33 |
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恭喜打工仔兄先~~~
但靚女代理透露，筍盤比你買晒，未有貨wor...... |
| 5. 打工仔 Andy2015-12-07 00:11:46 |
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| 6. Sugar2015-12-07 00:16:38 |
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| 7. Joe2015-12-07 00:24:24 |
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打工仔兄在尋筍盤時，靚女亦可能在尋筍盤，靚女的方法是，以死筍盤吊生筍盤，各取所需啫.....
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| 8. 打工仔 Andy2015-12-07 00:24:54 |
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| 9. 新抱仔2015-12-07 00:48:36 |
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Wow! 由舊變新，要花很多心力，但投資是值得的，而且一定好有滿足感 |
| 10. 珍惜香港2015-12-07 03:50:15 |
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【珍惜香港】打工仔兄，你講嘅某年某日，喺唔喺， 一張臨約就可以攞嚟炒嘅年代？ 果個年代，炒樓誘惑喺好大，地代亦普遍鼓勵買家短期沽出賺價。閣下响果個年代開始入貨，就成為收租佬，真喺難得！ |
| 11. AH-HO2015-12-07 07:52:19 |
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支持打工仔兄。 不過宜家想買多層樓收租都唔容易，頭2、3年租金都要比曬政府。。 |
| 12. 打工仔 Andy2015-12-07 08:12:12 |
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| 13. 魚蛋仔2015-12-07 08:37:14 |
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恭喜打工仔兄出文道出收租佬的趣事。 不經不覺，我自己也做了收租婆很多年了。能夠成為收租佬/婆，我覺得是一種福氣，我們要惜福啊！ |
| 14. Jerry2015-12-07 09:51:43 |
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打工仔
原來你能成為收租王，是因為遇到美女經紀+筍盤。哈哈😁😁😁共遇之
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| 15. 打工仔 Andy2015-12-07 10:32:14 |
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Jerry , 係呀! 哈哈! |
| 16. Yyfan2015-12-07 10:42:25 |
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打工仔兄厲害，2009年淨係入咗個車位，因為驚金融風暴未完 |
| 17. 2011年開始2015-12-07 11:07:39 |
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打工仔兄,第一次買收租樓買爛樓,睇來靚女銷售技巧功力非凡 |
| 18. 無奈2015-12-07 13:43:57 |
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你呢個打工仔只是替妻兒打工嘅，根本就是個専業投資者，應該第二間收租盤故事也差不多是這樣吧 |
| 19. 打工仔 Andy2015-12-07 14:12:06 |
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無奈兄
小弟真的是一個基層打工仔來, 我會繼續分享我的收租生涯! 哈哈! |
| 20. 打工仔 Andy2015-12-07 14:13:02 |
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| 21. 打工仔 Andy2015-12-07 14:16:14 |
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| 22. 西門吹雪2015-12-07 14:24:28 |
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恭喜打工兄出文~ 最近有一次我去看新樓~突登找個漂亮的妹妹看樓去~~點知佢原來企係度做生招牌，我埋到去，佢就搵個肥佬同事同我入去睇 ... 估唔到咁都有得做假 =.= |
| 23. 打工仔 Andy2015-12-07 14:44:58 |
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Simon 1兄
我估, 有可能果個漂亮的妹妹係無地產牌喎, 所以不能帶你睇樓。 |
| 24. 西門吹雪2015-12-07 14:49:43 |
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其實我都有咁諗~不過，如果佢無牌，佢可以跟埋肥佬經紀一起入來，最多我當肥佬透明~~但係佢企反係原位吸客。哈~ 連小小福利都唔比我~~咁當然買都唔會搵佢地買啦~哈哈~ |
| 25. 歷史長河2015-12-07 14:52:38 |
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Simon兄，有錢，任性。我最怕靚女地代，寫支票時分分鐘把1變7。 |
| 26. 魚蛋仔2015-12-07 15:10:14 |
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To 24/F Simon1兄， 明益你啦，咁先至突顯你靚仔嘛！哈哈！ |
| 27. 打工仔 Andy2015-12-07 15:11:57 |
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| 28. 打工仔 Andy2015-12-07 15:13:53 |
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| 29. 歷史長河2015-12-07 15:14:59 |
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5,100,000->5,700,000,手抖 |
| 30. 西門吹雪2015-12-07 15:17:44 |
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好彩唔係 1,000,000 變左 7,000,000者~~ XDDDD |
| 31. 西門吹雪2015-12-07 15:28:59 |
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打工兄~~當然再試~~如果佢地再用呢招~我就調頭走搵個第二個~~反正成條街地代~~
係喎，魚蛋師姐~~不過週末去睇示範單位勁多人~~效果唔係好出~~十個八個肥佬可能有效D XDDDD |
| 32. 2011年開始2015-12-07 18:14:27 |
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打工仔兄真係勁,我2009年走貨😭 |
| 33. CD ROM2015-12-07 18:29:46 |
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所以話女人生得靚, 事半功倍 ^__^
不過有例外, 早幾個星期睇車展, 有個靚model行過來問我留資料, 而我迅速準備答應並接過ipad的一瞬間............
我被拉走了.................. |
| 34. 打工仔 Andy2015-12-07 18:59:34 |
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CD 兄
唔怕, 今個週未另外一個 B 都有車展, 我陪你去睇! 哈哈! |
| 35. 打工仔 Andy2015-12-07 19:00:38 |
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| 36. 2011年開始2015-12-07 20:19:04 |
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35樓打工仔兄,幾間姐,未够20隻都未有資格分二隻出外 |
| 37. yyfan2015-12-07 20:49:42 |
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上月尾收樓，今日租出，一手樓有三釐回報，租客由外國來港教書，連住屋allowance有成十七萬，一日有呢批人收租佬應該仲有生存空間 |
| 38. 歷史長河2015-12-07 20:59:33 |
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哈哈，Fan 兄，或者可以說香港一日有你這樣的人，樓都唔會落入'他人'之手。唔好再同別人搶了，對你只是個數字而已！ |
| 39. yyfan2015-12-07 21:25:19 |
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河兄真識講笑，近兩年小弟其實是出多過入，呢件貨都算舊換新，發展商開二手價又抽到先去馬，對上一次買一手己係2002年，不過如果真係跌三成又可能手痕了 |
| 40. 打工仔 Andy2015-12-07 21:35:01 |
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| 41. 歷史長河2015-12-07 21:49:44 |
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Fan兄果然高手，新盤我從未敢涉足，發展商以往食水太深，看來情況變了！ |
| 42. Gordy2015-12-07 21:53:26 |
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To Simon1 兄: lol Marketing at its finest! |
| 43. 新抱仔2015-12-07 22:11:06 |
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過幾年，才考慮再買了，希望買近返公司的單位。然後放租現時自住那層。 |
| 44. 新抱仔2015-12-07 22:12:19 |
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但尖沙咀冇乜好揀 |
| 45. yyfan2015-12-07 22:18:26 |
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打工仔兄，河兄，買一手收租其實唔化算，樓花期閒閒地一年，管理費又貴，仲要一收樓排山倒海嘅租盤供應 |
| 46. 打工仔 Andy2015-12-07 22:37:33 |
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yyfan 兄
的確係! 我觉得新樓只可買來自用自己享受, 出租都係舊樓化算好多! |
| 47. 打工仔 Andy2015-12-07 22:41:56 |
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新抱仔師姐
我早排都去過尖沙咀一帶睇過, 一係買唔起, 一係唔鐘意, 無乜可以選擇呀! |
| 48. CD ROM2015-12-07 22:42:20 |
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同意打工仔兄! 我亦準備遲下租d入伙新盤住~~
係怕住唔長成日搬。。。 |
| 49. 新抱仔2015-12-07 23:07:03 |
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| 50. Oscar Lam2015-12-07 23:18:46 |
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打工仔兄能夠把握機遇，乘機撈底，造就了今日的成功之道。
這故事告訴我們，機會處處在，最重要的是你要懂得把握。
共勉之，哈哈！ |
| 51. yyfan2015-12-08 08:44:26 |
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打工仔兄
可以留意下尖東商廈，近幾個月有內地人同印度人減持，創一年新低 |
| 52. Sugar2015-12-08 08:49:25 |
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#51 Fan老闆早晨 : 消息好靈通喎,掃多D~~~ 今朝有無跑步健身呀???^^
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| 53. Sugar2015-12-08 08:53:35 |
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#50 Oscar 早晨: 咁就啱啦....寫多Ｄ,唔好惜字如金先得^^
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| 54. yyfan2015-12-08 09:07:52 |
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Sugar 妹
唔關消息靈通，只因果度係老巢所以收風較易
今日一早返大陸，冇時間操下，看來要改變一下作息時間，好似sugar妹咁做下夜鬼（依家十點半上床） |
| 55. yyfan2015-12-08 09:11:11 |
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上緊廣州揾引刀 |
| 56. Sugar2015-12-08 09:13:41 |
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樓上Fan老細: 上次做乜甩底呀???我地諗住張 bill 等您埋嘛^^ 我已從良唔做夜鬼啦.....昨晚十點已經睡了.
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| 57. 歷史長河2015-12-08 09:14:30 |
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Fan 兄，引刀近日在銅鑼灣一帶出沒。很可能因為睇無碼三級片被公安追捕。 |
| 58. 打工仔 Andy2015-12-08 09:15:19 |
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yyfan 兄
是的, 其實住宅以外, 老尖區的舊式商厦都值得留意, 果 d 幾百尺既舊商厦十分好租, 有不少小型公司都在老尖區集結, 尖沙咀始終是老牌商業區, 當然, 如果是大型的商厦就要博士來分析了 ! |
| 59. Sugar2015-12-08 09:18:07 |
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Fan 老細: 引刀原來好斯文......一D都唔似 豬肉佬!!! |
| 60. Sugar2015-12-08 09:21:19 |
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打工仔兄: 早晨! @.@老尖商廈....Wah...哥仔你財力好驚人喎!!! |
| 61. 打工仔 Andy2015-12-08 09:26:58 |
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| 62. yyfan2015-12-08 09:45:15 |
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Sugar妹
引刀係我心目中係大俠，只不過武器是豬肉刀而己
下次一定唔再甩底 |
| 63. yyfan2015-12-08 09:55:44 |
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打工仔兄
我識人都係搵緊老尖舊商廈做補習社，不過聽講冇乜盤，記得2011年仲幾多貨又冇點升，過咗一年突然升咗3成，2013又再升多兩成，之後好似就停咗係度，近排應該會回返少少掛？
不過有時尖咀舊商廈幾蝦人租，我試過放三個月都冇聲氣，卒之創新高賣鬼咗佢，反而尖東細位幾好租，不過依家買唔落手 |
| 64. 新抱仔2015-12-08 10:38:04 |
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尖咀商廈不錯的，我常常也有留意，很適合租俾樓上舖。不用大，幾百呎可以了。其實佐敦果邊仲貴，已炒起，因Austin概念，反而尖沙咀平租及售價平一點
但尖沙咀業主個個都較有實力，不易放貨，所以盤源不多 |
| 65. 打工仔 Andy2015-12-08 10:50:40 |
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yyfan 兄
啊 原來如此! 依家好似未係出手既時候, 真係要"忍"至得。 |
| 66. 新抱仔2015-12-08 10:51:10 |
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yyfan，打工仔師兄
我老巢也在尖咀，現在真的冇靚貨 |
| 67. 打工仔 Andy2015-12-08 10:54:41 |
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新抱仔師姐
真係要花 d 功夫去噚下宝, 不過, 我始終覺得住宅安全 d, 正所謂唔食都要住! |
| 68. yyfan2015-12-08 10:55:35 |
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| 69. yyfan2015-12-08 11:02:57 |
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打工仔兄
工商物業同經濟發展關係比住宅密切得多，但如果租得出回報一般比住宅高，管理費差餉通常由租客比又唔驚有空宅
住宅己變得太政治市，政府唔想有人買樓收租，所以暫時應該停下睇定D先
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| 70. 打工仔 Andy2015-12-08 12:14:45 |
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| 71. 引刀一快2015-12-08 15:02:50 |
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To 55樓 yyfan兄
歡迎歡迎，起碼招待一餐飲飽食醉。 |
| 72. 引刀一快2015-12-08 15:05:48 |
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To 57樓 長河san
依家定為三級片都係因為粗口，大陸唔mind呢瓣嘅。
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| 73. 引刀一快2015-12-08 15:07:54 |
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To 59樓 Sugar女士
我梗係唔係豬肉佬喇，我係掃街佬嘛。 |
| 74. Sugar2015-12-08 16:20:11 |
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#73引刀大大 乜你咁"薄皮",咁易嬲~~~同你講吓笑啫! @.@Sugar女士???我好似聞到多少"燶"味喎~~~大大你叫番我Sugar San得啦^^
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| 75. 引刀一快2015-12-08 16:25:20 |
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Sugar san
長河san成日提倡嘅“sense of humor”，妳係咪收埋咗呀？
我真係掃街佬嚟架，不過“掃街”係影友嘅team，即係隨街snapshot咁解。
引刀好講得笑，唔駛就住就住。 |
| 76. yyfan2015-12-08 16:27:54 |
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| 77. yyfan2015-12-08 16:28:06 |
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| 78. 引刀一快2015-12-08 16:29:56 |
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yyfan兄
下文！！？沐足散散酒氣囉，破壞法紀嘅嘢就冇架喇，未俾共橙黨拉之前，先受家裡老細滿清十大酷刑侍候呢！ |
| 79. CAT2015-12-08 16:39:42 |
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打工仔冇炒楼，只係買楼收租，長線投資，短炒當年係越買越貴，至現在都係收贏👍 |
| 80. 歷史長河2015-12-08 16:41:17 |
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歡迎女主角Cat師姐出場。 |
| 81. yyfan2015-12-08 16:46:26 |
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刀兄咁自律，抵你可以長守斯地而守身如玉，家中老細係咪陪同左右？ |
| 82. 打工仔 Andy2015-12-08 17:47:30 |
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| 83. 占士2015-12-08 18:42:45 |
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| 84. 打工仔 Andy2015-12-08 21:39:14 |
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占士兄
在家靠父母, 出外靠朋友係中國人既"道"呀! 哈哈! |
| 85. 引刀一快2015-12-09 06:35:12 |
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yyfan兄
無論老細喺邊，都係一樣啫。
fan兄喺廣州貴幹？ |
| 86. yyfan2015-12-09 13:32:02 |
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刀兄
上广州只是同D同事倾下，看看班年轻人有无心病，所以逗留几个钟就返港
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| 87. 打工仔 Andy2015-12-10 13:08:29 |
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yyfan 兄
广州现在先進左好多, 記得80年代既天河只是一片荒地! 现在是 CBD! |
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